2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 60 m²
Herdecke, Sonnenstein, Ennepe-Ruhr-Kreis
1 Schlafzimmer·1 Badezimmer·Etage 6
700 €/Monat
12 €/m²
Inseriert 22. Aug. 2026
Über dieses Inserat
=== LICHTDURCHFLUTET, ZENTRAL & BARRIEREFREI ===
Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & EBK am Altstadtrand
--- HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK ---
• Wohnfläche: ca. 60 m² (zzgl. Balkon)
• Etage: 6. Obergeschoss (bequem per Aufzug erreichbar)
• Barrierefreier Zugang: Ideal für jedes Alter
• Lage: Ruhige Wohnanlage am Rande der Altstadt – Fußgängerzone & Geschäfte in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar
• Einbauküche: Voll ausgestattet und vorhanden
• Badezimmer: Modernisiert mit flachem, komfortablem Duscheinstieg
• Besonderheit: Viel Gestaltungsspielraum bei Wänden & Böden
• Verfügbarkeit: Ab sofort bezugsfrei
--- OBJEKTBESCHREIBUNG ---
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhauses. Dank des Personenaufzugs erreichen Sie die Wohnung völlig barrierefrei und entspannt.
Auf rund 60 m² erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung:
• Diele & Abstellraum: Beim Eintreten empfängt Sie ein geräumiger Eingangsbereich. Praktisch: Ein kleiner Abstellraum mit platzsparender Schiebetür sorgt direkt für Ordnung.
• Küche: Die separate, kompakte Küche ist bereits vollständig ausgestattet und steht zur Nutzung zur Verfügung.
• Badezimmer: Das modern gestaltete Bad punktet mit einer zeitgemäßen, flachen Dusche für einen bequemen Einstieg.
• Wohn- & Schlafbereich: Das geräumige Wohnzimmer und das Schlafzimmer bieten viel Tageslicht. Die Decken sind mit Holz gestaltet.
• Balkon: Ein Highlight ist der großzügige Balkon, auf dem Sie wunderbar entspannen und die Aussicht aus der 6. Etage genießen können.
IHRE CHANCE ZUR INDIVIDUELLEN GESTALTUNG:
In Wohn- und Schlafzimmer wurden die alten Bodenbeläge sowie die Tapeten bereits entfernt. Hier können Sie sich nach Ihrem eigenen Geschmack verwirklichen und die Räume genau so gestalten, wie Sie es sich wünschen!
--- AUSSTATTUNG & DETAILS ---
• Bodenbelag: Pflegeleichte Fliesen in Diele, Küche und Badezimmer; Wohn- und Schlafzimmer vorbereitet für Ihren Wunschbelag.
• Wände: Frisch vorbereitet für Ihren individuellen Anstrich oder Ihre Wunschtapete.
• Heizung & Warmwasser: Effiziente Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung. Die Heizkörper sind mit eigenen Zählern zur exakten verbrauchsabhängigen Abrechnung ausgestattet.
• Waschmaschine: Eine funktionstüchtige Waschmaschine befindet sich bereits im Badezimmer und wird dem Mieter zur kostenlosen Nutzung überlassen (ohne Instandhaltungspflicht/Ersatzpflicht bei Defekt durch den Vermieter).
--- LAGE ---
Die Wohnung kombiniert das Beste aus zwei Welten: Ruhiges Wohnen und maximale Zentrumsnähe. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die historische Altstadt sowie die Fußgängerzone. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Bäckereien, Apotheken) befinden sich in unmittelbarer, fußläufiger Umgebung.
--- ECKDATEN & KOSTEN ---
• Kaltmiete: 700,00 €
• Nebenkosten: ca. 150,00 € (kalkuliert für 1 Person, inkl. Heizkosten)
• Gesamtmiete: ca. 850,00 €
• Kaution: 2.100,00 € (3 Kaltmieten)
• Bezug: Ab sofort
Ideal geeignet für: Singles oder Paare, die eine zentrale Lage schätzen und Freude daran haben, ihre Wohnräume nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
--- KONTAKT & BESICHTIGUNG ---
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Schreiben Sie uns gerne eine Nachricht mit einer kurzen Vorstellung Ihrer Person (Name, Berufsstatus, gewünschter Einzugstermin). Wir melden uns zeitnah für einen Besichtigungstermin!
Was inbegriffen ist
Balkon
Aufzug
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Etage6
Fläche60 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
MöbliertMöbliert
Kaution2.100 €
Verfügbar ab1. 1. 2026
Lage
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