Gewerbefläche zur Miete, 335 m²

Brammenring 107, 46047, Oberhausen

4.000 €/mo

12 €/m²

Inseriert 5. Juli 2026

Gewerbe

Kategorie

335 m²

Fläche

Über dieses Inserat

Neubau-Lagerhalle mit Büro | Nähe Centro Oberhausen | ca. 335 m² | Erstbezug | Provisionsfrei & direkt vom Eigentümer Zur Vermietung steht eine hochwertige Neubau-Lagerhalle in zentraler Lage von Oberhausen (Neue Mitte) – in unmittelbarer Nähe zum Westfield Centro Oberhausen. Das Objekt befindet sich am Brammenring in direkter Umgebung zu Topgolf Oberhausen sowie weiteren Restaurants, Hotels und Gewerbebetrieben. Die Anbindung ist top – insbesondere über die A42, die in wenigen Minuten erreichbar ist. Zur Halle: Die angebotene Einheit ist die mittlere von drei Hallen und bietet eine Gesamtfläche von ca. 335 m² - davon ca. 270 m² nutzbare Lagerfläche. Sie eignet sich ideal als Lagerfläche mit zusätzlichem Büro- und Sozialbereich. Aufteilung u. a.: Lagerhalle Büro zusätzlicher Raum (z. B. Besprechung / zweites Büro) Aufenthaltsraum mit Küche Sanitärbereiche (WC, Warm- und Kaltwasser) Ausstattung: -Neubau / Erstbezug -Betonbodenplatte in der Halle -Hochwertig gemauerte Büro- und Nebenräume -Halle leicht beheizt (Grundtemperierung) -Büroflächen beheizt (Fernwärme) -Warmwasser über Durchlauferhitzer -Glasfaseranschluss -Stromanschlüsse in der Halle vorhanden -Großzügiges Hallentor – auch für LKW geeignet -Gute Zufahrts- und Rangiermöglichkeiten Außenbereich: -Vollumzäuntes Grundstück mit großzügigem Tor für LKWs -Stellplatz vor der Einheit -Befestigte Außenflächen -Ruhiges, modernes Gewerbegebiet Nutzung: Um ein angenehmes Umfeld für alle Mieter zu gewährleisten, suchen wir ein ruhiges, gepflegtes Gewerbe mit geringem Kundenaufkommen sowie ohne lärmintensive oder emissionsstarke Betriebsabläufe. *Nicht geeignet für Produktionsbetriebe oder Kfz-/Werkstattnutzungen, KFZ-Prüfstellen oder KFZ-Handel.* Sonstiges: Das Objekt befindet sich aktuell noch in der Bauphase. Der Bezug ist voraussichtlich ab August / September 2026 möglich. Weitere Details können gerne im persönlichen Austausch besprochen werden. Wir bevorzugen ruhige Gewerbe - bitte nennen Sie in Ihrer Anfrage, welches Gewerbe und im welchem Umfang die Lagerhalle genutzt wird. Bonität wird vorausgesetzt. Kaution nach Vereinbarung zwischen drei bis sechs Netto-Monatsmieten. Kontakt: Anfragen bitte zunächst per Nachricht oder E-Mail. Im Anschluss kann gerne ein telefonischer Kontakt erfolgen.Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Stellplatz