3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 67 m²

Braunschweig, Donauviertel, Weststadt

125.000 €

1.857 €/m²

Inseriert 9. Juli 2026

Wohnung

Kategorie

67.32 m²

Fläche

Über dieses Inserat

Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1963. Die Räumlichkeiten sind funktional aufgeteilt und bieten ein angenehmes Wohnambiente. Ein Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum schafft. Aktuell ist die Wohnung vermietet und erwirtschaftet eine Jahreskaltmiete von 5.549,88 €. Damit eignet sich das Objekt als Kapitalanlage. Aufgrund der bestehenden Vermietung stehen weitere Fotos ausschließlich auf Anfrage zur Verfügung. Im gleichen Wohnkomplex wird zudem eine 4-Zimmer-Wohnung veräußert. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: ab sofort - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Erbbauzins: 471,00 € - Restlaufzeit der Erbpacht: 36 Jahre - Käuferprovision: 4 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend von Braunschweig. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und wichtiger Verkehrsachsen sorgen für eine attraktive Wohnlage. Die Immobilie befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. # Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Andreas Häger Selbstständiger Immobilienberater Kirchenbrink 2A 38124 Braunschweig E-Mail: [email protected] Telefon: 0531 86660167 Aufsichtsbehörde: IHK Braunschweig Internet: www.ihk.de/braunschweig Anschrift: Brabantstraße 11, 38100 Braunschweig # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 94,00 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 2028-04-22 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1963 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 41010111-1012661Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Untergeschoss

Keller