3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 74 m²

Gelsenkirchen

630 €/Monat

9 €/m²

Inseriert 4. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Helle, barrierefreie 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon – zentral und trotzdem ruhig in Gelsenkirchen Zur Vermietung kommt eine gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung im Hochparterre (1. Etage, mit Aufzug) eines modernen Mehrfamilienhauses (Baujahr 2002, zuletzt modernisiert 2020) im Herzen von Gelsenkirchen. Die Eckwohnung liegt sehr ruhig zum gepflegten, parkähnlichen Innenhof – Spielplatz um die Ecke. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum. Ein Stellplatz in der hauseigenen, gepflegten Tiefgarage kann für monatlich 50 € zusätzlich angemietet werden. Von dort gelangt man trocken und barrierearm per Aufzug zur Wohnung. Die Wohnung 3,5 Zimmer auf ca. 74 m² Eichenparkett im Würfelmuster Tiefe, große Fenster – lichtdurchflutete Räume Helles Wohnzimmer mit Balkon (Zugang über Balkontür) Küche mit Fenster – Einrichtungsbeispiel mit Einbauküche in der Bildergalerie Barrierefreies Tageslichtbad mit Platz für die Waschmaschine Kellerabteil gehört zur Wohnung Stufenloser Zugang, Fahrstuhl, optional Stellplatz in der Tiefgarage Kosten Kaltmiete: 650,00 € Nebenkosten: 200,00 € Heizkosten (Fernwärme / Warmwasser): 80,00 € Gesamtmiete: 930,00 € Optional: Tiefgaragen-Stellplatz 50,00 €/Monat Kaution: 1.800,00 € Energieausweis Verbrauchsausweis · Endenergieverbrauch 70,00 kWh/(m²·a) · Energieeffizienzklasse B · Fernwärme · Baujahr 2002 Lage Direkt im Zentrum von Gelsenkirchen: Einkaufen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar. Trotz der zentralen Lage wohnt man hier sehr ruhig im Innenhof mit Gartenmitbenutzung. Betreuung & Sonstiges Aufgrund eines Betreuungsvertrags ist die Vermietung nur an Personen ab 55 Jahren möglich. Optional buchbare Services wie Hausnotruf oder Pflegeservices. Haustiere nach Vereinbarung. Verfügbarkeit: bezugsfrei ab sofort Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht mit Telefonnummer für eine schnelle Rückmeldung. Makleranfragen unerwünscht.Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Aufzug

Garage

Keller

Eckdaten

Etage1

Fläche74 m²

Zimmer4

Schlafzimmer2

Badezimmer1

Stellplätze1

Verfügbar ab1. 10. 2026

Inseriert auf

Kleinanzeigen

630 €/Monat

Lage

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