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KAUF
2-Zimmer-Wohnung, 42 m²
Berlin, Rosenthaler Vorstadt, Mitte
350.000 €
8.333 €/m²
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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 42 m²
Zionskirchstr, 10119, Berlin
350.000 €
8.434 €/m²
Inseriert 5. Juni 2026
Wohnung
Kategorie
41.5 m²
Fläche
4th
Etage
Über dieses Inserat
-- DEUTSCH (ENGLISH BELOW) --
Wunderschöne Altbauwohnung in bester Lage: zwischen Zionskirchplatz und Arkonplatz. Die Straße ist sehr ruhig, und in der Umgebung gibt es viele Grünflächen (Am Weinberg, Arkonplatz, Volkspark Humboldthain) sowie Cafés, Supermärkte, Straßenbahnen und die U-Bahn-Station Rosenthaler Platz.
Die Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer mit offener Küche und einem Badezimmer mit Badewanne. Es gibt keinen Keller und keinen Aufzug. Sie befindet sich im 4. Stock, im Innenhof, und ist nach Südwesten ausgerichtet – daher ist sie sehr hell und wirkt luftig.
Das Haus wird gut verwaltet und verfügt über eine solide Rücklage. Reparaturen werden regelmäßig durchgeführt und das Haus ist gut gepflegt.
Die Wohnung selbst verfügt über eine Küche, polierten Dielenboden und neue dreifach verglaste Fenster – sie ist also bezugsfertig.
Ich verkaufe direkt, sodass keine Maklergebühren anfallen, wodurch Sie etwa 10.000 € sparen. Ich habe jahrelang in dieser Gegend und in dieser Wohnung gelebt und fand sie sicher, gemütlich und komfortabel.
Es ist die perfekte erste Wohnung in Berlin für jemanden, der im Herzen der Stadt sein und alles genießen möchte, was die Stadt zu bieten hat, und dennoch eine ruhige Oase haben möchte. Es ist auch eine gute Investition, da diese Gegend bei Mietern sehr gefragt ist.Oder wenn Sie etwas für Ihre Kinder kaufen möchten.
Wenn Sie eine Besichtigung vereinbaren möchten oder Fragen haben, schreiben Sie mir bitte eine Nachricht. Ich nehme keine Anfragen von Maklern entgegen.
--- ENGLISH --
Beautiful altbau apartment in the best area: between Zionskirchplatz and Arkonplatz. The street is very quiet, and there are a lot of green spaces around (Am Weinberg, Arkonplatz, Volkspark Humboldthain) as well as cafes, supermarkets, trams and U-Bahn Rosenthaler Platz.
The apartment consists of one bedroom, one living room with an open kitchen, and a bathroom with a bathtub. There is no cellar, and no lift. It's on the 4th floor, in the hof, and is south-facing -- so it get's plenty of light and has an airy feel. It is also very quiet.
The house is well-run, with a good reserve. Repairs are done regularly and the house is well-maintained.
The apartment itself comes with a kitchen, polished solid wooden floors, and newly triple-glazed windows - so it is ready to move in to.
I am selling this directly, so there is no estate agent fee, saving you about 10,000€. I have lived in this area, and in this apartment for years, and found it safe, homely, and comfortable. It is a perfect first flat in Berlin for someone who wants to be in the heart of the city and enjoy everything the city has to offer, and yet have a peaceful oasis.
If you want to arrange a viewing, or have any questions, please message me. No agent enquiries please.Mehr anzeigen
Eckdaten
Etage4
Fläche41.5 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
ProvisionNein
Verfügbar ab1. 6. 2026
GemeindeBerlin
Estimate
Investment economics
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.438 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
70.000 €280.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung431.413 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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