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Haus zum Kauf, 177 m², Grundstück 760 m²

Hilchenbach

4 Schlafzimmer2 Badezimmer

159.000 €

898 €/m²

Inseriert 13. Sept. 2026

Über dieses Inserat

In attraktiver Lage, auf 760m² Grundstück bietet dieses Haus viel Privatsphäre und Freiraum um eigene Vorstellungen umzusetzen. 1965 in massiver Bauweise als Doppelhaushälte errichtet, wurde das Haus 1990 mit einem Anbau erweitert. Das ebenerdig zugängliche Untergeschoss mit eigener Zufahrt und Eingang lässt viele Möglichkeiten offen, z.B als Einliegerwohnung oder Nutzung eines Hobbys. Hier können Sie Ihren Obst,-und Gemüsegarten der Kleintierhaltung verwirklichen und haben viel Platz zum Spielen für Kinder. Das Haus wird mit einer Niedertemperaturheizung beheizt, diese wurde 2003/2004 mit einer neuen Pumpe und Brenner modernisiert. Die Warmwasserversorgung wurde 2015 auf einen modernen vollelektronischen Durchlauferhitzer umgestellt, so das die Heizung über die Sommermonate ausgestellt werden kann. Ein Doppelschornstein erlaubt zusätzlich flexibele Beheizung mit einem Kaminofen. Das Haus hat Satelitten TV, DSL Anschluss, ein Glasfaseranschluss ist bereits verlegt. Aufteilung: EG: Flur, Garderobe, Bad mit Badewanne, Wohnküche, Wohnzimmer mit Balkon und Durchgang zu einem kleinerem Zimmer( Büro) und zwei weiteren Zimmern mit speratem Eingang. OG: Flur, 3 Zimmer, Kammer EG+OG ca. 115m² Wohnfläche DG: 20m² gedämmt und verkleidet UG: Bad mit Dusche , geräumiger Wohn,-Hobbyraum, Zimmer (adaptierbar z. B zu einer Einliegerwohnung)ca. 62m² Wohnfläche Modernisierung Das Haus bietet nach einer Renovierung flexibele Möglichkeiten zur Gestaltung nach eigenen Vorstellungen. 1990 Zwischensparrendämmung, (Teil,-) Erneuerung Heizkörper, Stromleitungen, Sicherungsanlage, seperate Absicherung der Etagen 6/2001 OG Terrassentür und Fenster erneuert 10/2001 Fassade größtenteils neu verputzt, Fassade gestrichen, Flachdach neu gedeckt, Regenrinnen erneuert ( Kupfer) 12/2001 diverse Waschtische , Anschlüsse und Wasserrohre, sowie Heizkörper im OG 2003/2004 Ölheizung wurde mit neuer Pumpe und Brenner modernisiert 2012/2014 EG Terrassentür und Fenster, Balkon, Flachdach Anbau erneuert 2015 Wasser und Abwasserleitungen vom EG/UG zum Kanal # Ausstattung Ölzentralheizung Kunst,-und Holzfenster mit Iolierverglasung Garage # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: 2026-11-01 - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Käuferprovision: 3,57% incl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 760 m² - Nutzfläche: ca. 40 m² # Lagebeschreibung Das Haus liegt in einer ruhigen, waldnahen Anliegerstraße nur 1km vom Zentrum Hilchenbach entfernt. Wald,-und Wanderwege in nächster Nähe, eine Bushaltestelle (ca.500m) und der Bahnhof (ca. 800m) sind zu Fuß gut erreichbar. Die Stadt bietet zahlreiche Schulformen und Kindergärten, Freibad, Sportanlagen, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants die in wenigen Minuten erreichbar sind. Verkehrsanbindungen nach Siegen ca. 20min. mit dem Auto, ebenfalls ca.20min. zur Schnellstraße und Autobahn Richtung Frankfurt, Dortmund oder Köln. # Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass im Exposé weitergegebene Objektinformationen vom Eigentümer, bzw. dritten stammen und der Makler diese Informationen im Detail weder auf deren Vollständigkeit noch die Richtigkeit überprüfen konnte. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 374.7 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1969 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 021

Was inbegriffen ist

Balkon

Garten

Garage

Keller

Lage

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Kleinanzeigen

159.000 €