Haus zum Kauf, 192 m², Grundstück 945 m²

Mülheim (Ruhr)

3 Schlafzimmer

779.853 €

4.062 €/m²

Inseriert 5. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Zusammen wohnen, ohne auf das eigene Zuhause zu verzichten. Dieses Zweifamilienhaus schafft Raum für Lebensmodelle, die heute immer wichtiger werden: Eltern und erwachsene Kinder unter einem Dach, mehrere Generationen nah beieinander oder zwei Haushalte, die gemeinsam bauen und trotzdem ihren eigenen Alltag leben möchten. Die getrennten Wohneinheiten ermöglichen genau diese besondere Mischung aus Nähe und Privatsphäre. Man ist füreinander da, wenn man möchte - und kann gleichzeitig jederzeit die eigene Tür hinter sich schließen. Offen gestaltete Wohn- und Essbereiche bilden in beiden Wohnwelten den Mittelpunkt des täglichen Lebens. Große Fensterflächen bringen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine Verbindung zu Terrasse und Garten. Auch die weitere Planung lässt Raum für persönliche Vorstellungen. Raumaufteilung, Ausstattung und architektonische Gestaltung können individuell auf die zukünftigen Bewohner und ihre unterschiedlichen Bedürfnisse abgestimmt werden. Je nach Planung und baurechtlichen Möglichkeiten sind auch unterschiedliche Dachformen realisierbar. Die Ausbaustufe "Zur Ausstattung fertig" (ZAF) bietet zusätzlichen Gestaltungsspielraum. Bien-Zenker übernimmt die vereinbarten Bauleistungen und den technischen Innenausbau, während ausgewählte Arbeiten selbst übernommen und Materialien nach den eigenen Vorstellungen gestaltet werden können. So kann ein Zuhause entstehen, das nicht nur zwei Wohneinheiten miteinander verbindet, sondern auch ganz unterschiedliche Lebensentwürfe unter einem Dach möglich macht. Zwei Zuhause. Ein Dach. Und trotzdem jeder ganz bei sich. Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277. # Ausstattung Ausstattung & Highlights Viel Platz für Familie, mehrere Generationen oder unterschiedliche Wohnkonzepte Zwei Wohneinheiten mit einer gelungenen Verbindung aus Nähe und Privatsphäre Großzügige Wohn- und Essbereiche als Mittelpunkt des täglichen Lebens Helle Räume mit viel Tageslicht Große Fensterflächen für eine offene Wohnatmosphäre Private Rückzugsbereiche in beiden Wohneinheiten Terrasse und Garten je nach individueller Planung möglich Praktische Abstell- und Stauraumflächen Moderne Architektur mit zeitloser Gestaltung Individuelle Anpassungsmöglichkeiten bei Grundriss und Ausstattung Bauweise & Komfort Ausbaustufe "Zur Ausstattung fertig" (ZAF) mit viel Raum für eigene Ideen Technischer Innenausbau durch Bien-Zenker entsprechend der gewählten Ausbaustufe Innenausbau individuell nach Ihren Vorstellungen gestaltbar Möglichkeit zur Eigenleistung und aktiven Mitgestaltung Individuelle Auswahl von Materialien und Ausstattung Ideal für Mehrgenerationenwohnen, zwei Familien oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung - Grundstücksfläche: ca. 945 m² # Lagebeschreibung Mülheim an der Ruhr ist eine Stadt, die Ihnen eine Vielzahl an Vorzügen bietet. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Bildungseinrichtungen, darunter Schulen und Kindergärten, die Ihren Kindern eine hervorragende Ausbildung ermöglichen. Für Ihre Gesundheit stehen Ihnen diverse medizinische Einrichtungen und Fachärzte zur Verfügung, sodass Sie und Ihre Familie stets bestens versorgt sind. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe angesiedelt, von großen Supermärkten bis hin zu kleinen, charmanten Boutiquen, die das Einkaufen zum Vergnügen machen. Freizeitaktivitäten kommen in Mülheim ebenfalls nicht zu kurz. Ob Sie die Natur in den umliegenden Parks genießen oder verschiedene Sporteinrichtungen nutzen möchten - hier ist für jeden etwas dabei. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn sorgt dafür, dass Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte wie Essen oder Duisburg gelangen. Diese hervorragende Lage macht Mülheim zu einem idealen Ort, um sich niederzulassen und ein erfülltes Leben zu führen. # Sonstiges Ein Zuhause beginnt nicht mit Wänden oder Quadratmetern - sondern mit einem Gefühl. Mit dem Gefühl, angekommen zu sein. Mit dem Wunsch nach Ruhe, Sicherheit und einem Ort, der wirklich zu Ihrem Leben passt. Ich bin Tatjana Hofmann und begleite Familien und Paare mit viel Engagement auf dem Weg in ihr neues Zuhause. Dabei ist mir besonders wichtig, dass Sie sich nicht nur gut beraten, sondern wirklich verstanden fühlen. Jede Familie lebt anders - deshalb entwickeln wir gemeinsam ein Wohnkonzept, das individuell zu Ihren Wünschen, Ihrem Alltag und Ihrem Budget passt. Persönlich, transparent und mit einem offenen Blick für das, was Ihnen wirklich wichtig ist. Vom ersten Gespräch bis zur Planung begleite ich Sie Schritt für Schritt und stehe Ihnen als persönliche Ansprechpartnerin zuverlässig zur Seite. Ich freue mich darauf, Sie persönlich kennenzulernen. Telefon: 0176/62589378 E-Mail: Anbieter-Objekt-ID: 12767-1484-05102026

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