3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 57 m²
Albersdorf-Prebuch, Albersdorf
225.000 €
3.965 €/m²
Inseriert 10. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Diese gepflegte und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit naturnahem Lebensgefühl und bietet auf rund 56,57 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept für Paare, kleine Familien oder alle, die das Wohnen mit eigenem Garten schätzen.
Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang auf die ca. 14,10 m² große, überdachte Terrasse sowie in den rund 46,98 m² großen Eigengarten. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien, gemütliche Grillabende oder ein Frühstück in der Sonne. Für zusätzlichen Komfort sorgen die an der Terrassenüberdachung angebrachten Markisen, die an heißen Sommertagen angenehmen Schatten spenden. Im Garten steht außerdem ein praktisches Gerätehaus zur Verfügung, das zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder Fahrräder bietet.
Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Die gelungene Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl und lässt viel Platz für individuelle Wohnideen.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Fenster sowie einer integrierten Toilette ausgestattet und verfügt zusätzlich über einen Waschmaschinenanschluss.
Auch in puncto Ausstattung überzeugt die Wohnung: Sämtliche Kunststofffenster sind 3-fach verglast und mit manuellen Rollläden sowie Insektenschutzgittern ausgestattet, wodurch ein hohes Maß an Wohnkomfort gewährleistet wird. Beheizt wird die Wohnung mittels Gas-Zentralheizung über Radiatoren.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Autoabstellplätze - einen Carportabstellplatz sowie einen zusätzlichen Freiabstellplatz - die komfortables Parken direkt beim Wohnhaus ermöglichen.
Highlights auf einen Blick:
Ca. 56,57 m² Wohnfläche
Sonnige, überdachte Terrasse mit ca. 14,10 m² Nutzfläche
Eigengarten mit rund 46,98 m²
Heller Wohn- und Essbereich mit direktem Gartenzugang
Badezimmer mit Dusche, Fenster, WC und Waschmaschinenanschluss
3-fach verglaste Kunststofffenster
Manuelle Rollläden und Insektenschutzgitter an allen Fenstern
Markisen an der Terrassenüberdachung
Gerätehaus im Garten
Gas-Zentralheizung über Radiatoren
Carportabstellplatz sowie zusätzlicher Freiabstellplatz
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage und verbindet ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen sowie zahlreiche Gastronomie- und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten erreichbar.
Pendler profitieren von der hervorragenden Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Gleisdorf mit regelmäßigen Zugverbindungen in Richtung Graz und Wien sowie ein gut ausgebautes Busnetz gewährleisten eine komfortable Mobilität. Darüber hinaus ist die Autobahnauffahrt zur A2 Südautobahn rasch erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an Graz sowie an die umliegenden Regionen.
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Lage:
Nahe Gleisdorf, Gewerbegebiet Albersdorf, B64 Richtung Weiz-Gleisdorf2c:["$","$L5b",null,{"propertyData":{"__typename":"PropertyEntryResponseMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Eckdaten
Eckdaten
Fläche56.75 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
MöbliertUnmöbliert
EnergieklasseB
GemeindeAlbersdorf-Prebuch
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Lage
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Geschätzte monatliche Rate
906 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 45.000 €
45.000 €180.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung271.787 €
Zinssatz3,55 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026