# Gartenheimstraße | Lagerfläche/Werkstatt/Hobbyraum zu vermieten > Canonical listing: https://landomo.de/property/463380fb-d462-47f0-96fd-e4977ac9b640 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** rent - **Category:** house - **Asking price:** 380 EUR - **Location:** Eßling, Wien, Wien, AT - **Floor area:** 43 m² - **Bedrooms:** 0 - **Published:** 2026-09-05T20:35:19.955Z - **Last updated:** 2026-09-15T13:50:21.353Z - **Listed on:** immodirekt-at ## Description 1220 Wien | Gartenheimstraße direkt bei der Eßlinger Hauptstraße. Eckdaten: Zur Vermietung steht ein Kellermagazin. Siehe dazu Kennzeichnung auf beiliegendem Grundrissplan. Eine Nutzung ist für Lagerzwecke, aber auch als Atelier oder Werkstatt möglich. 35m2 + Stg. Atelier (inkl. Küche ca. 43 m2) = EUR 380,-- zzgl. 20% USt. Beide Flächen können sowohl einzeln als auch gemeinsam angemietet werden. Die Mietkonditionen verstehen sich jeweils als Hauptmietzins inkl. Betriebskostenanteil. Bitte beachten! Keine Toilette vorhanden! Zugang erfolgt ausschließlich über die Stiegenhaustreppe (kein Aufzug vorhanden!). Konditionen: Mietdauer: 4 Jahre die Kellerfläche wird aktuell noch baulich vom Geschäftslokal abgetrennt. Danach kann sie nach Vereinbarung angemietet werden. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Vergebührung des Mietvertrages i.H. der gesetzlichen Rechtsgeschäftsvergebührung Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt. Die Firma 360lage eins GmbH (FN 436868 d), Bauernmarkt 10/20a, 1010 Wien ist als Doppelmakler tätig und weißt auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zur Auftraggeberin hin. Die anmietende Partei zahlt im Erfolgsfall an die Firma 360lage eins GmbH (FN 436868 d), Bauernmarkt 10/20a, 1010 Wien, eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag vereinbarten Nettomiete zzgl, Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Der Makler erklärt, im Sinne des § 5 Maklergesetzes als Doppelmakler tätig zu sein. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/463380fb-d462-47f0-96fd-e4977ac9b640 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.