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Haus zum Kauf, 136 m², Grundstück 196 m²

Mögglingen

4 Schlafzimmer1 Badezimmer

523.000 €

3.846 €/m²

Inseriert 20. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Dieses Reihenendhaus bietet durch die Endlage ein besonders angenehmes Wohngefühl und zusätzliche Belichtung von der Seite. Das Grundstück mit ca. 196 m² ist kompakt gehalten und dadurch pflegeleicht – ideal für Käufer, die ihren Fokus auf das Wohnen im Haus legen. Der Grundriss ist effizient und funktional gestaltet. Fünf Zimmer, Keller und ausgebautes Dachgeschoss ermöglichen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, etwa für Familien, Paare oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Ein ideales Haus für Eigennutzer, die ein modernes Zuhause mit überschaubarem Außenbereich und hoher Wohnqualität suchen. Fördermöglichkeiten – KFW 298 oder KFW 300 Alle Häuser dieses Projekts erfüllen die Anforderungen an ein klimafreundliches Wohngebäude und sind für KFW-Förderprogramme qualifiziert. KFW 298 – Klimafreundlicher Neubau (Wohngebäude) Das Förderprogramm steht allen Käufergruppen offen – Eigennutzern ebenso wie Kapitalanlegern. • Förderdarlehen: 150.000 € je Wohneinheit (abhängig von Laufzeit und Zinsbindung, tagesaktuell) KFW 300 – Wohneigentum für Familien Für Familien und Alleinerziehende zur Selbstnutzung. Die Förderfähigkeit richtet sich u. a. nach dem maßgeblichen Bruttojahreseinkommen des Haushalts sowie der Kinderanzahl. • Förderdarlehen: bis zu 270.000 € je Wohneinheit (abhängig von Laufzeit und Zinsbindung, tagesaktuell) Die KFW-Förderdarlehen lassen sich in der Regel mit klassischen Bankdarlehen kombinieren und ermöglichen eine langfristig zinsstabile und planbare Gesamtfinanzierung. Gerne informieren wir Sie im persönlichen Gespräch über die individuell passenden Fördermöglichkeiten und die aktuell gültigen Konditionen. Steuerliche Vorteile für Kapitalanleger – AfA (QNG) Durch die Ausführung als klimafreundliches Wohngebäude mit QNG-Zertifizierung ergeben sich für Kapitalanleger attraktive steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten. Neben der regulären Gebäudeabschreibung besteht die Möglichkeit, zusätzlich: • eine Sonder-AfA von bis zu 5 % p. a. in Anspruch zu nehmen sowie • alternativ bzw. ergänzend die degressive Abschreibung von bis zu 5 % p. a. auf den Gebäudewert anzuwenden. Diese Abschreibungsmöglichkeiten können – je nach individueller steuerlicher Situation – zu einer deutlich verbesserten Nachsteuerrendite führen und machen das Objekt insbesondere für langfristig orientierte Kapitalanleger interessant. Die konkrete Ausgestaltung der Abschreibung hängt von den persönlichen Voraussetzungen ab und sollte im Rahmen einer steuerlichen Beratung geprüft werden. # Ausstattung • Massive Bauweise • Voll ausgebautes Haus inkl. Keller • Ausgebautes Dachgeschoss • Fußbodenheizung in allen Wohnräumen • Luft-Wasser-Wärmepumpe & Photovoltaikanlage • Echtholz-Parkett • Bad + separates Gäste-WC • 2 Außenstellplätze • Hausanschlüsse & Erschließungskosten enthalten • Außenanlagen gesamtheitlich vorbereitet, Garten- und Bepflanzungsgestaltung individuell umsetzbar # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Objektzustand: Erstbezug - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Grundstücksfläche: ca. 196 m² # Sonstiges Die Verbraucherinformationen erhalten Sie bei Anfrage zum Maklervertrag. # Energie Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG - Heizungsart: Fußbodenheizung Anbieter-Objekt-ID: 13839

Was inbegriffen ist

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Keller

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