# Freistehendes Einfamilienhaus mit Charme und besonderem Fokus auf Wohngesundheit in Rheinbach!

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 475,000 EUR
- **Location:** Rheinbach, Rheinbach, DE
- **Floor area:** 128 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-08-28T08:48:16.511Z
- **Last updated:** 2026-08-28T08:48:16.511Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.

https://www.ksk-immobilien.de/immo/166420

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# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 2
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

- Grundstücksfläche: ca. 532 m²
- Vermietbare Fläche: ca. 128 m²
- Nutzfläche: ca. 102 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen und familienfreundlichen Wohnlage von Rheinbach, nur wenige Minuten vom lebendigen Stadtzentrum entfernt. Hier verbinden sich angenehme Wohnlage, kurze Wege und eine hervorragende Infrastruktur zu einem besonders attraktiven Wohnumfeld.

Die Nähe zur Innenstadt ermöglicht eine komfortable Erreichbarkeit zahlreicher Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Banken, Restaurants und weiterer Geschäfte des täglichen Bedarfs. Gleichzeitig befinden sich Kindergärten und verschiedene Schulen in gut erreichbarer Nähe. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zur Grundschule. Die Straße ist als Schulstraße ausgewiesen, wodurch der Bereich zu den Bring- und Abholzeiten gezielt vom Durchgangsverkehr entlastet und damit ein besonders familienfreundliches Umfeld geschaffen wird.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Der Rheinbacher Bahnhof bietet regelmäßige Verbindungen mit der Voreifelbahn in Richtung Bonn und Euskirchen. Von dort bestehen zahlreiche weitere Anschlüsse in die umliegenden Städte und den überregionalen Bahnverkehr. Ergänzt wird das Angebot durch ein gut ausgebautes regionales Busnetz.

Auch mit dem PKW sind die umliegenden Städte und Wirtschaftsräume gut erreichbar. Bonn, Euskirchen und Meckenheim liegen ebenso wie die überregionalen Verkehrsachsen in komfortabler Entfernung. Gleichzeitig bietet Rheinbach mit seinem Stadtwald und der reizvollen Landschaft rund um die Stadt vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Erholung im Grünen.

Die Lage vereint damit auf besonders angenehme Weise zentrumsnahes Wohnen, kurze Wege, familienfreundliche Strukturen und eine gute Verkehrsanbindung – ideale Voraussetzungen für ein Zuhause, das sowohl im Alltag als auch langfristig überzeugt.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Energieverbrauch: 138.05 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Gültig bis: 2026-07-05
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 166420

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/462d5d2a-bfd5-403a-b413-982debc42878
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