Haus zum Kauf, 128 m², Grundstück 532 m²

Rheinbach

475.000 €

3.711 €/m²

Inseriert 27. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. https://www.ksk-immobilien.de/immo/166420 (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers) # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 532 m² - Vermietbare Fläche: ca. 128 m² - Nutzfläche: ca. 102 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen und familienfreundlichen Wohnlage von Rheinbach, nur wenige Minuten vom lebendigen Stadtzentrum entfernt. Hier verbinden sich angenehme Wohnlage, kurze Wege und eine hervorragende Infrastruktur zu einem besonders attraktiven Wohnumfeld. Die Nähe zur Innenstadt ermöglicht eine komfortable Erreichbarkeit zahlreicher Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Banken, Restaurants und weiterer Geschäfte des täglichen Bedarfs. Gleichzeitig befinden sich Kindergärten und verschiedene Schulen in gut erreichbarer Nähe. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zur Grundschule. Die Straße ist als Schulstraße ausgewiesen, wodurch der Bereich zu den Bring- und Abholzeiten gezielt vom Durchgangsverkehr entlastet und damit ein besonders familienfreundliches Umfeld geschaffen wird. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Der Rheinbacher Bahnhof bietet regelmäßige Verbindungen mit der Voreifelbahn in Richtung Bonn und Euskirchen. Von dort bestehen zahlreiche weitere Anschlüsse in die umliegenden Städte und den überregionalen Bahnverkehr. Ergänzt wird das Angebot durch ein gut ausgebautes regionales Busnetz. Auch mit dem PKW sind die umliegenden Städte und Wirtschaftsräume gut erreichbar. Bonn, Euskirchen und Meckenheim liegen ebenso wie die überregionalen Verkehrsachsen in komfortabler Entfernung. Gleichzeitig bietet Rheinbach mit seinem Stadtwald und der reizvollen Landschaft rund um die Stadt vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Erholung im Grünen. Die Lage vereint damit auf besonders angenehme Weise zentrumsnahes Wohnen, kurze Wege, familienfreundliche Strukturen und eine gute Verkehrsanbindung – ideale Voraussetzungen für ein Zuhause, das sowohl im Alltag als auch langfristig überzeugt. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 138.05 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 2026-07-05 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 166420Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garage

Keller

Eckdaten

Wohnfläche128 m²

Grundstücksgröße532 m²

Etagen1

Schlafzimmer4

Badezimmer1

Zimmer5

Stellplätze1

Baujahr1989

ProvisionJa

Inseriert auf

Kleinanzeigen

475.000 €

Lage

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Geschätzte monatliche Rate

1.952 €/Mon.

Eigenkapital20 % · 95.000 €

95.000 €380.000 € Darlehen

Laufzeit

Gesamtrückzahlung585.489 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026