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Grundstück zum Kauf, 1022 m²
Hamburg, Farmsen-Berne, Rahlstedt
570.000 €
558 €/m²
Inseriert 10. Juli 2026
Über dieses Inserat
Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück in familienfreundlicher und gewachsener Wohnlage. Das Grundstück ist derzeit mit einem unterkellerten Rotklinkerhaus aus dem ursprünglichen Baujahr 1933 einschließlich späterer An- und Umbauten sowie einer Garage mit angrenzendem Gartenhaus und Überdachung bebaut. Die Kosten für einen möglichen Abriss sind vom Käufer zu tragen. Die zulässige Bebauung richtet sich nach dem Baustufenplan von Farmsen aus dem Jahr 1955 in Verbindung mit § 34 BauGB sowie der umliegenden Bebauung. Vorstellbar ist die Errichtung eines Einfamilienhauses, eines Doppelhauses oder auch eines Mehrfamilienhauses. Eine Bauvoranfrage ist vom Käufer selbst zu stellen, verbindliche Aussagen können derzeit nicht gemacht werden. Der Verkauf erfolgt ohne Baubindung, sodass die Auswahl von Architekten, Planern und ausführenden Unternehmen frei getroffen werden kann. Das Grundstück eröffnet vielfältige Möglichkeiten für eine attraktive Wohnbebauung in etablierter Umgebung und eignet sich sowohl für private Bauherren als auch für Investoren und Projektentwickler. Das eigenmächtige Betreten des Grundstücks ist nicht gestattet! Besichtigungen nur nach vorheriger Absprache. # Ausstattung
- schönes Grundstück mit Altbestand
- Grundstücksgröße ca. 1.022 m²
- Baustufenplan von Farmsen von 1955 bzw. §34 BauGB
- Verkauf ohne Baubindung - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung
Farmsen-Berne gilt als „grünes Wohnjuwel“ im Nordosten Hamburgs und überzeugt durch seine gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt. Rund 38.600 Einwohner haben hier ihr Zuhause gefunden. Der Stadtteil gehört zum Bezirk Wandsbek und vereint naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist hervorragend: Der U-Bahnhof Farmsen ist ca. 1,5 km entfernt, der Regionalbahnhof Tonndorf an der Strecke Hamburg–Lübeck liegt in etwa 1,6 km Entfernung. Eine Bushaltestelle erreichen Sie bereits nach rund 350 Metern. Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Kitas, Schulen, Supermärkte, Ärzte, Apotheken sowie Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar. Der nahegelegene Kupferteich, die Berner Au und die Tonndorfer Wiesen laden zu entspannten Spaziergängen ein. Farmsen-Berne ist damit der ideale Wohnort für alle, die die Ruhe und Nähe zur Natur schätzen und gleichzeitig nicht auf die Vorzüge der Großstadt verzichten möchten. # Sonstiges
INTERESSE? Kontaktieren Sie mich gerne über das Kontaktformular und im Rahmen eines persönlichen Vorgesprächs gebe ich Ihnen weitere Informationen. Don't hestitate to contact me. We can discuss all details in English, Spanish or Russian.
Auch auf Sie zugeschnittene Finanzierungsmöglichkeiten können wir hierbei gerne durchgehen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Formulare berücksichtigen können. (Telefonnummer und E-Mail Adresse) HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. VERKAUFSWUNSCH / UNVERBINDLICHE WERTSCHÄTZUNG: Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte & kostenlose Wertschätzung?
Dann sind wir als kompetenter Bankenmakler Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Kennenlerngespräch jederzeit zur Verfügung. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Madeleine Loeffler
Selbstständige Immobilienberaterin
Wiesenstraße 1 d 22885 Barsbüttel
E-Mail: Telefon: 0172 3835275 Aufsichtsbehörde: IHK Lübeck
Internet: www.ihk-schleswig-holstein.de
Anschrift: Fackenburger Allee 2, 23554 Lübeck Anbieter-Objekt-ID: 41040110-1032147Mehr anzeigen
Eckdaten
Grundstücksfläche1 022 m²
Preis pro m²558 €/m²
ProvisionJa
GemeindeHamburg