# Gepflegte 60qm 3ZKB Wohnung (EG/1.OG) mit Balkon vor Halberstadt

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 395 EUR
- **Location:** Dingelstedt, Dingelstadt am Huy, Dingelstadt am Huy, DE
- **Floor area:** 60 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-09-14T00:24:59.643Z
- **Last updated:** 2026-10-16T17:53:02.482Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Beschreibung
Gepflegte 60 qm 3 ZKB Wohnung mit Balkon vor den Toren von Halberstadt. Die Wohnung befindet sich im 1. OG.

Am Ortseingang von Röderhof am Fuße der Huysburg in idyllischer Lage direkt am Feld liegt diese gepflegte Wohnung in einem Doppelhaus (4 Parteien pro Seite/Treppenhaus)

Die Wohnung teilt sich auf in einen Flur mit Garderobe, davon abgehend Tageslicht-Bad mit Dusche, das Schlafzimmer, das Büro/ Kinderzimmer, die Küche sowie das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angrenzenden Balkon.

Die Wohnung besticht durch die gute Raumaufteilung, die bereits eingebaute Einbauküche sowie den überdachten Balkon.

Das Haus wurde bereits energetisch saniert und komplett mit Außendämmung versehen um die Heizkosten moderat zu halten.

Das Haus besitzt eine Zentralheizung, die Abrechnung erfolgt mittels Heizkostenverteiler in jedem Raum der Wohnung.

Ebenso ist ein Kellerraum benutzbar.

Ausreichend Parkmöglichkeiten stehen vor der Tür bzw. an der Straße zur Verfügung.

Ebenfalls gibt es einen Gemeinschaftsgarten, der genutzt werden kann und sich hinter dem Haus befindet.
Im Haus liegt bereits ein Glasfaser-Anschluss an. Somit ist schnelles Internet vorhanden, was auf Wunsch separat beauftragt werden kann.

Verfügbarkeit ab 01/11/2026

Kaltmiete: 395€ p. M.
Nutzungsgebühr Einbauküche: 30€ p. M.
Nebenkosten Vorauszahlung: 200€ p. M.
Mindestvertragslaufzeit: 24 Monate

Haustiermitnahme nach Absprache mit dem Vermieter ggfs. möglich. (Haustier-Haftpflicht muss vorliegen)

Bei Interesse bitte mit vollständigem Namen und Telefonnummer eine Nachricht hinterlassen.
Vor Vertragsabschluss ist ein Gehaltsnachweis sowie eine Schufa Auskunft dem Vermieter vorzulegen.
ENERGIEAUSWEIS: für Wohngebäude
ENERGIEAUSWEISTYP: VERBRAUCHSSAUSWEIS
BAUJAHR LAUT ENERGIEAUSWEIS: 1969
BAUJAHR WÄRMEERZEUGER: 2000
WESENTLICHER ENERGIETRÄGER: ERDGAS
ENDENERGIEBEDARF: 139,1 KWH/(M2•A) ; WARMWASSER ENTHALTEN
ENERGIEEFFIZIENZKLASSE: E
GÜLTIGKEIT: 04.07.2025 BIS 03.07.2035

Alle Angaben sind unverbindliche Texte und Beschreibungen.
Abbildungen sind ähnlich und können leicht abweichen, je nach Wohnung.
Sie stellen keine zugesicherten Eigenschaften dar. Der Verkäufer haftet nicht für Tipp- und Datenübermittlungsfehler, Änderungen oder Eingabefehler. Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten.

## Source and attribution

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