# 2-Zi-Whg: Schmuckstück in der Altstadt!

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 349,000 EUR
- **Location:** Regensburg, Regensburg, DE
- **Floor area:** 65 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-09-02T18:13:14.187Z
- **Last updated:** 2026-09-02T18:13:14.187Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Die attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines markanten historischen Altstadthauses in der Fröhlichen-Türkenstraße.

Dieses wurde 2004 umfassend saniert, dabei blieben einige Quader der hier verlaufenden römischen Stadtmauer sichtbar- ein imposantes Immobilienensemble am fürstlichen Park, für Altstadtliebhaber ein besonderes Schmankerl.

# Ausstattung
Die charmante Wohnung hat einen optimalen Grundriss: zwei getrennte Zimmer mit individuellem Charakter, eine Wohnküche und ein großes Bad mit Fenster bieten großzügig Platz.

Sie ist hell und ruhig und bietet einen schönen Blick ins Grüne und über die Altstadt zum Dom.

Derzeit ist die Wohnung an eine Studenten-WG rentabel vermietet und stellt somit auch eine solide Kapitalanlage dar. Eine Selbstnutzung ist natürlich ebenso möglich.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese schöne Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen!

# Weitere Angaben
- Objektzustand: neuwertig

- Käuferprovision: Provision 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Regensburg, Castra Regina, Unesco-Weltkulturerbe:

Eine Stadt präsentiert sich in seiner Blüte und belegt in allen Rankings Spitzenplätze was Zukunftprognosen für Wirtschaft, Wissenschaft und Lebensqualität betrifft.

Die historische Altstadt ist ein Besuchermagnet und durch ihre geschlossene Kompaktheit von hoher Attraktivität.

Das Haus liegt mitten im Herzen der südlichen Altstadt- eine nachhaltig hervoragende Lage für eine Investition mit sicherer Vermietbarkeit.

# Sonstiges
Immobilienmakler
Immotop Gmbh
Dipl. Immobilienwirt (DIA) Michael Müllner
Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 140
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: 
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 15 74 19 410
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO

Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Amtsgericht Regensburg HRB 5256

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: FLUESSIGGAS
- Endenergiebedarf: 95.9 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Gültig bis: 2029-10-10
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2004
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1041-06441-1401

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/4620fb26-b065-43d9-bbb1-689aabd8adb6
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