Haus zum Kauf, 122 m², Grundstück 652 m²

Zusamaltheim, Sontheim

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

395.000 €

3.238 €/m²

Inseriert 12. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses liebevoll modernisierte Einfamilienhaus mit insgesamt 4 Zimmern, Küche und zwei Bädern verbindet idyllisches Wohnen mit einem großzügigem Raumangebot und hochwertiger Ausstattung. Das 652 m² große Grundstück bietet viel Platz zum Entspannen, Arbeiten und Leben, ideal für Familien, Handwerker, Selbstständige oder alle, die Wert auf Freiraum legen. Der idyllische Garten lädt zum Entspannen ein, ob Grillabende, Familienzeit oder Hobbygärtner. Auf der schönen angelegten Terrasse lässt es sich gut aushalten. Verschiedene liebevolle Plätze laden zum verweilen und entspannen ein. Das Haus wurde in den letzten Jahren umfassend renoviert und zuletzt 2025 modernisiert: • Moderne Gas-Zentralheizung (2021) + Holzofen: Effiziente Wärme und gemütliches Ambiente. Ein Teil der Fenster ist 2005 erneuert worden und 2fach verglast, 3 Fenster wurden im Rahmen der Modernisierungen 2022 erneuert. Die Elektrik wurde seit 2021 stetig erneuert. • Gedämmter Dachboden im Haus: Energetisch optimiert und zusätzlich nutzbar als Stauraum. • Direkter Zugang zum Nebengebäude: Der ehemalige Stall wurde zum vielseitigen Anbau mit Werkstatt, Holzlager und Technikraum umgebaut. Darüber befindet sich ein weiterer großer Dachboden, der als Lager fundiert. Ein Doppel-Carport mit 42 m² bietet Platz für zwei Fahrzeuge und Abstellfläche im vorderen Bereich. • Zustand: Sofort bezugsfertig Verkauf ausschließlich von privat! Wir bitten von Makleranfragen und Anfragen von Kapitalanlegern ausdrücklich abzusehen. Wir suchen neue Eigentümer, die den bestehenden Wert und Charme zu schätzen wissen. Anfragen von Bauträgern oder Investoren sind nicht erwünscht. Wir möchten dieses liebevolle Zuhause in Hände übergeben, die es erhalten und schätzen. Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Da wir die Besichtigungen gerne persönlich und im kleineren Rahmen gestalten möchten, gibt es vorab noch ein paar kurze Punkte zu klären: Wer zieht ein? Wie viele Personen würden denn im Haus einziehen? Finanzierung / Bonität: Damit wir beide Planungssicherheit haben, schicken Sie uns bitte vorab eine kurze Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank (oder einen Eigenkapitalnachweis) sowie eine aktuelle Schufa-Auskunft. Zusamaltheim bietet eine außergewöhnlich gute Infrastruktur für eine ländliche Gemeinde und ist besonders beliebt bei Familien und Menschen, die naturnah wohnen möchten, ohne auf wichtige Einrichtungen zu verzichten. Die wichtigsten Vorteile der Gemeinde: • Grundschule direkt im Ort • Kindergarten mit kurzen Wegen • Bäckerei für tägliche frische Backwaren • Getränkemarkt für den schnellen Einkauf • Tierarzt im Ort ideal für Haustierbesitzer • Viele aktive Vereine (Sport, Musik, Feuerwehr, Tradition) • Bioladen mit regionalen Produkten • SB-Laden für flexible Einkäufe rund um die Uhr Diese Kombination macht Zusamaltheim zu einem besonders attraktiven Wohnort mit hoher Lebensqualität und starkem Gemeinschaftsgefühl.

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage

Lage

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