2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 78 m²
Thum
1 Schlafzimmer·1 Badezimmer·Etage 1
817 €/Monat
10 €/m²
Inseriert 3. Nov. 2026
Über dieses Inserat
2015 entstand in zentraler Lage von Thum nach umfassender Modernisierung und energetischer Sanierung ein Mehrgenerationenhaus mit freiem Blick auf den Stadtpark.
Zur Vermietung steht eine helle, sonnige 2-Raum-Wohnung im 1. Obergeschoss mit 75 m² Wohnfläche und einem 3,6 m² großen Südbalkon. Die barrierefreie Gestaltung ermöglicht auch bei einer Behinderung ein möglichst selbstständiges Wohnen ohne direkte Betreuung.
Alle Räume verfügen über Fußbodenheizung. Eine Komfortlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für bedarfsgerechte Frischluft, filtert Staub und Pollen und führt Schadstoffe, Gerüche und Feuchtigkeit ab. Lärm und Insekten bleiben draußen. Gleichzeitig wird der Energieverbrauch deutlich reduziert. Die Warmwasserbereitung erfolgt bedarfsgerecht direkt in der Wohnung. Eine Solaranlage auf dem Dach unterstützt Heizung und Warmwasserbereitung. Die hohe Energieeffizienz senkt die Nebenkosten.
Das barrierefreie Bad verfügt über eine großzügige Dusche und einen zuschaltbaren Handtuchtrockner. Zur modernen Ausstattung gehören Videoüberwachung der Hauseingangstür, automatische Beleuchtung, Rauchwarn- und Alarmanlage, Herdabschaltung, Wasserschadenschutz sowie automatisierte Beschattung. LAN-Anschlüsse, Internet bis 1 Gbit/s und Satellitenempfang sind vorhanden.
Für selbstständiges Wohnen im Alter sind optionale AAL-Systeme wie Notruf, Sturzsensoren und Medikamentenerinnerung vorgesehen. Ein Aufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss und eine behindertengerechte Rampe erleichtern den Zugang. Gemeinschaftsraum mit Küche und WC, Waschraum, Garten mit Wäscheplatz und abschließbarer Kellerraum ergänzen das Angebot. Garage oder Stellplatz sind verfügbar
Was inbegriffen ist
Balkon
Aufzug
Garage
Keller
Etage1
Fläche78 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Stellplätze1
HeizungFußbodenheizung
Kaution1.650 €
Verfügbar ab1.1.2027
Lage
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