Haus zum Kauf, 130 m², Grundstück 130 m²

Sindelfingen

4 Schlafzimmer1 Badezimmer

649.000 €

4.992 €/m²

Inseriert 9. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Diese besondere Immobilie in Sindelfingen vereint auf ca. 130 m² Wohnfläche das Beste aus zwei Welten: Die Großzügigkeit und Privatsphäre eines Einfamilienhauses mit der unkomplizierten Wohnform einer Eigentumswohnung. Möglich macht dies das besondere Konzept „Haus im Haus“. Die 5,5 Zimmer erstrecken sich über zwei komplette Ebenen, Erdgeschoss und Obergeschoss, sodass sich gemeinsames Wohnen und private Rückzugsbereiche klar voneinander trennen lassen, ohne dass Sie dafür ein eigenes Grundstück bewirtschaften müssen. Errichtet im Jahr 2010 und Teil einer kleinen Eigentümergemeinschaft mit lediglich fünf Wohneinheiten, präsentiert sich die Immobilie mit einem großzügigen und familiengerechten Zuschnitt. Durch die Zusammenlegung zweier ursprünglich separater Wohnungen entstand eine außergewöhnliche Einheit mit eigenem Eingang und einem Wohngefühl, das deutlich über das einer klassischen Eigentumswohnung hinausgeht. Das ca. 60 m² große Erdgeschoss bildet den kommunikativen Mittelpunkt des Hauses. Der großzügige Wohn-und Essbereich verbindet sich harmonisch mit der Küche und schafft einen offenen Raum für das gemeinsame Familienleben. Die bodentiefen Fenster sorgen dabei für eine besondere Helligkeit und lassen die Räume über den gesamten Tagesverlauf hinweg mit natürlichem Licht durchfluten. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC sowie den direkten Zugang zur nach Osten ausgerichteten Terrasse mit Pergola und zur nach Westen ausgerichteten Loggia. Damit stehen gleich zwei private Außenbereiche zur Verfügung, die je nach Tageszeit ganz unterschiedliche Qualitäten bieten. Die Terrasse lädt zu einem entspannten Start in den Tag ein, während die Loggia am Nachmittag und Abend einen schönen Platz zum Verweilen bietet. Das ca. 70 m² große Obergeschoss bildet den privaten Rückzugsbereich und bietet insgesamt vier Zimmer. Zwei Zimmer werden derzeit als Kinderzimmer genutzt, ein weiteres als Ankleide. Das großzügige Elternschlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon und schafft damit einen zusätzlichen privaten Außenbereich. Ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie weitere Abstellmöglichkeiten vervollständigen diese Ebene. Auch darüber hinaus überzeugt die Immobilie mit praktischen Details, die sich insbesondere im Familienalltag bemerkbar machen. Im Untergeschoss stehen zusätzliche ca. 20 m² Nutzfläche zur Verfügung. Dieser Bereich wird derzeit als separater Wäscheraum genutzt und bietet darüber hinaus ausreichend Platz für zusätzlichen Stauraum, Vorräte oder persönliche Gegenstände. Ein weiteres Highlight ist die ca. 17 m² große Garage mit einer außergewöhnlichen Raumhöhe von ca. 3,60 m. Neben dem großzügigen Platzangebot bietet sie einen besonders komfortablen direkten Zugang in das Haus. Einkäufe, Fahrräder, Kinderwagen oder das tägliche Gepäck lassen sich dadurch bequem und ohne Umwege ins eigene Zuhause bringen. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. Mit dem Baujahr 2010 und der Energieeffizienzklasse B bietet die Immobilie zudem eine zeitgemäße Grundlage für komfortables und langfristiges Wohnen. Worauf warten Sie noch? Überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Haus im Haus und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Vielleicht ist dies schon bald Ihr neues Zuhause. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - mehrere Balkone - Pergola # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Kaufpreis pro m²: 4.992,31 € - Hausgeld: 400,00 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 129,92 m² # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 69,90 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Gültig bis: 2030-07-23 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2005 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 143-00335

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garage

Keller

Lage

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