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KAUF
2-Zimmer-Wohnung, 56 m²
Bezirk Innsbruck-Land, Telfs
6 651 500 Kč
119 426 Kč/m²
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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 41 m²
Telfs
7 002 900 Kč
171 383 Kč/m²
Listed 35 days ago · 31 May 2026
Wohnung
Kategorie
40.86 m²
Fläche
-1th / 4
Etage
Über dieses Inserat
Hier gelangen Sie zur Homepage: www.sunshinelodge-ferienwohnungen.at
Hier gelangen Sie zur Outside-Tour: http://tour.partner4immo.at/aOWW
Hier gelangen Sie zur Aussichts-Tour: http://tour.partner4immo.at/dh3F
Hier gelangen Sie zum Video: https://www.youtube.com/watch?v=3BnndlEJjhE
Am Hochplateau St. Veit/Lehen am Fusse der hohen Munde entsteht ein idyllisches Appartementhaus, eingebettet mitten in die Tiroler Bergwelt.
Das Haus ist ein ehemaliger Berggasthof mit Pension und wird komplett entkernt und kernsaniert.
Es entstehen dabei 9 Neubauappartements zwischen 40m² und 104m² Wohnfläche. Das Restaurant bleibt erhalten und wird verkleinert. Ein neuer Pächter wird Ihre Urlaubsgäste mit kulinarischen Köstlichkeiten verwöhnen.
Die schlüsselfertigen Appartements verfügen über eine Bodenheizung mittels Luftwärmepumpe sowie moderne Bäder mit eben begehbarer Regenwalddusche.
Ein moderner Skiraum mit Skischuhheizung, sowie ein Fahrradraum mit Vorrichtungen für E-Bikes runden das Angebot ab.
Weiters stehen Carports und Aussenabstellplätze zur Verfügung. Diese müssen separat je nach Appartementgröße dazu gekauft werden.
Optional kann eine begrenzte Anzahl an weitern Betten dazugekauft werden und diese können dann etwa in Form einer Schlafcouch legal an Gäste angeboten werden.
Die Appartements sind zur gewerblich touristischen Vermietung zugelassen! Es wird eine hohe Buchungsauslastung sowie dementsprechend hohe Rendite erwartet.
Die Firma partner4immo betreut und begleitet Sie durch die komplette Kaufabwicklung, den Bauprozess und berät Sie in allen erforderlichen Belangen für die Vermietung.
Unser Netzwerk an professionellen Dienstleistern wie Steuerberater, Finanzierungsexperte, Einrichtungshaus und Vermietservice steht Ihnen auf Wunsch vollumfänglich zur Seite.
Unsere langjährige Erfahrung in diesem Segment garantiert Ihnen ein sorgloses rundum Service sowie eine sorgenfreie und erfolgreiche Vermietung mit hoher Rendite!
Hinweis: Bei diesem Modell handelt es sich um kein By-to-let-, Investoren-, oder Betreibermodell. Der Eigentümer behält immer die volle Kontrolle über seine Vermietung und kann selbst vermieten oder vermieten lassen, unabhängig von anderen Eigentümern im Haus!
Die Wohnungen verfügen über KEINE Freizeitwohnsitzgenehmigung!
Das Ferienappartement Top 02 besteht aus einem großen Wohn- Küchenbereich, einem geräumigen Schlafzimmer und einem komplett ausgestatteten Badezimmer mit WC, Waschbecken,
Waschbeckenunterschrank, LED Spiegel und eben begehbarer Rainshower-Dusche.
Die geräumige Terrasse bietet genügend Platz für einen Speisetisch und Gartenmöbel.
Der dazugehörige große Garten besticht durch seine Zahlreichen Möglichkeiten der Nutzung für touristische Besonderheiten.
Ein zusätzlicher Lagerraum angrenzend an den Garten ist im Preis inbegriffen!
Das Appartement besticht durch seine hochwertige Ausstattung und noch individuelle Mitgestaltungsmöglichkeit.
Ein privater Kellerraum rundet das Angebot ab.
Die angegebenen Verkaufspreise verstehen sich netto zzgl. gesetzlicher MwSt.
Die MwSt. kann durch die gewerbliche Nutzung wieder zurückerstattet werden.
Sämtliche Kaufnebenkosten werden vom Bruttokaufpreis (Netto-KP zzgl. MwSt.) berechnet.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.325m
Apotheke <1.300m
Kinder & Schulen
Schule <1.375m
Kindergarten <825m
Höhere Schule <7.900m
Nahversorgung
Supermarkt <1.200m
Bäckerei <1.325m
Einkaufszentrum <2.025m
Sonstige
Bank <1.275m
Geldautomat <1.275m
Post <2.275m
Polizei <2.275m
Verkehr
Bus <375m
Autobahnanschluss <2.375m
Bahnhof <2.675m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Terrasse
Aufzug
Untergeschoss
Aufzug
Keller
Eckdaten
Etage-1 / 4
Fläche40.86 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Stellplätze1
ZustandHervorragend
HeizungFußbodenheizung
AufzugJa
TerrasseJa
UntergeschossJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 3 Wochen
Estimate
Investment economics
Estimated return if you let this apartment
Karte
Lage
Ungefähre Lage basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Telfs
Kartensuche
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Umgebung
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Telfs
Umgebungsdaten auf Abruf
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.122 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
56.000 €223.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung336.714 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.
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