Haus zum Kauf, 111 m², Grundstück 488 m²
Wolfsburg, Fallersleben
279.000 €
2.514 €/m²
Inseriert 28. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Charmantes Haus mit Ausbaupotenzial und blickgeschütztem Garten im Maggrafviertel von Fallersleben
Zum Verkauf steht ein 1908 erbautes Haus in attraktiver Lage im Maggrafviertel von Fallersleben. Mit einer Wohnfläche von ca. 111 m² und einem ca. 488 m² großen Grundstück bietet die Immobilie viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Das Haus befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand. Es bietet viel Potenzial für Käufer, die die Immobilie nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten und den besonderen Charme des Hauses mit modernen Wohnideen verbinden möchten.
Ein zusätzlicher Pluspunkt ist der große Dachboden mit Ausbaupotenzial. Hier besteht – vorbehaltlich der erforderlichen baurechtlichen Genehmigungen – die Möglichkeit, zusätzlichen Wohn- oder Nutzraum zu schaffen.
Der blickgeschützte Garten bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und ausreichend Platz zum Entspannen, für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden oder für die individuelle Gartengestaltung.
Zusätzlich steht ein Schuppen zur Verfügung, der praktischen Stauraum für Werkzeug und Gartengeräte bietet. Auch die Waschmaschine ist dort untergebracht.
Für die Wärmeversorgung sorgt eine Ölheizung, die erst ca. zwei Jahre alt ist.
Gute und praktische Lage
Die Immobilie überzeugt durch ihre Lage im Maggrafviertel von Fallersleben. Schulzentrum, Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel mit Bus- und Bahnverbindungen befinden sich in der Nähe. Damit sind viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar.
Eckdaten auf einen Blick
• Baujahr: 1908
• Wohnfläche: ca. 111 m²
• Grundstück: ca. 488 m²
• Lage: Maggrafviertel in Fallersleben
• Großer Dachboden mit Ausbaupotenzial
• Blickgeschützter Garten
• Schuppen für Werkzeug, Gartengeräte und Waschmaschine
• Ca. 2 Jahre alte Ölheizung
• Modernisierungsbedürftiger Zustand
• Schulzentrum in der Nähe
• Bus- und Bahnverbindungen gut erreichbar
• Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
• Attraktive Lage in Fallersleben
Eine interessante Immobilie für Käufer, die ein Haus mit Charakter, eigenem Garten und viel Entwicklungspotenzial suchen und ihre persönlichen Wohnvorstellungen verwirklichen möchten.
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Was inbegriffen ist
Terrasse
Garten
Garage
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche111 m²
Grundstücksgröße488 m²
Etagen2
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Zimmer4
Stellplätze1
Baujahr1908
Verfügbar ab1. 11. 2026
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Lage
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Geschätzte monatliche Rate
1.146 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 55.800 €
55.800 €223.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung343.898 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026