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KAUF
Gewerbefläche, 68 m²
Gottfried-Keller-Straße, 01157, Dresden
205.000 €
3.015 €/m²
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Gewerbefläche zum Kauf, 80 m²
01159, Nord, Dresden
245.000 €
3.063 €/m²
Inseriert 15. Juli 2026
Über dieses Inserat
# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in deinem zukünftigen Geschäftsbereich in Dresden-Löbtau.
Mit einer Lage in einem belebten Stadtteil und in einem Gebäude mit insgesamt fünf Etagen profitierst du von einer hohen Frequenz an potenziellen Kunden. Lass dir diese Gelegenheit nicht entgehen und mach diesen Laden zur Heimat deines erfolgreichen Geschäfts.
Hier wartet ein gepflegter Geschäftsbereich aus dem Baujahr 1996 auf deinen kreativen Input. Die Büro- oder Gewerberäume mit ca. 800 m² erstrecken sich über eine Etage und bieten dir alle Möglichkeiten, deine Vision zu verwirklichen. Die Räumlichkeiten sind direkt von der Straße zugänglich und der Glasbereich kann werbewirksam entsprechend genutzt werden. Zusätzlich befindet sich im Untergeschoss ein Lagerraum mit ca. 26 m² und WC für Mitarbeiter und Kunden.
Die Räume sind frei gestalt- und aufteilbar. Aktuell sind es 2 einzelne Bereiche, welche nahezu beliebig zusammengelegt werden können. Optional besteht die Möglichkeit Parkplätze auf dem Grundstück zu erwerben.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neuen Bereich zur Selbstverwirklichung.
# Ausstattung
Diese Highlights warten auf Sie:
+ zentrumsnahe Lage
+ vielseitige Verkehrsanbindung
+ ebenerdige Büro- oder Gewerberäume
+ großzügiger heller Eingangsbereich
+ 2 Lagerräume
+ 2 Toilettenräume
Optional
+ Parkplätze
# Weitere Angaben
Zimmer: 2
Separate WCs: 2
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 7,14 % inkl. MwSt.
Bürofläche: ca. 80 m²
Lagerfläche: ca. 26 m²
# Lagebeschreibung
Die Einheiten befinden sich im Stadtteil Löbtau im Süden von Dresden. Löbtau ist ein gut erreichbarer und dynamischer Stadtteil, der sowohl durch seine Nähe zur Innenstadt als auch durch seine ausgeprägte lokale Infrastruktur besticht.
Die Gewerbeflächen sind hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Die nahegelegene Bundesstraße B170 ermöglicht schnelle Verbindungen zu den Hauptverkehrsadern der Stadt und zu den umliegenden Regionen. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien halten in unmittelbarer Nähe, was den Zugang für Kunden und Mitarbeiter erleichtert.
Die Umgebung der Räumlichkeiten ist von einer Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten geprägt. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einzelhandelsgeschäfte, Dienstleister und Gastronomiebetriebe, die für zusätzliche Kundenfrequenz sorgen.
Dresden-Löbtau ist ein aufstrebender Stadtteil mit wachsendem Potenzial. Die kontinuierliche Entwicklung neuer Wohn- und Gewerbeprojekte in der Region trägt zur positiven wirtschaftlichen Dynamik bei. Das Areal bietet die Möglichkeit, von diesem Wachstum zu profitieren und sich in einem prosperierenden Umfeld zu etablieren.Entfernungen:
Kindergaerten 0,1 km
Grundschule 0,1 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,2 km
Gymnasium 1,5 km
Flughafen 10 km
Fernbahnhof 1,5 km
Autobahn 4 km
Bus 0,1 km
Gaststaetten 0,1 km
Zentrum 2,5 km
# Sonstiges
Gern vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte senden Sie uns hierfür eine Kontaktanfrage mit Ihrem Namen, Ihrer E-Mail-Adresse und Ihrer Telefonnummer. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen bearbeiten können.
Wir haben weitere interessante Wohnungen, Häuser und Büroeinheiten in der Vermarktung, welche nicht veröffentlicht sind, bitte sprechen Sie uns an.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 95.34 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2034-08-01
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 01159-GE5-KA-200225Mehr anzeigen
Eckdaten
Nutzfläche80 m²
ProvisionJa
GemeindeDresden
