# Modernisiertes Einfamilienhaus

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** house
- **Asking price:** 1,750 EUR
- **Location:** Berrendorf-Wüllenrath, Elsdorf, Elsdorf, DE
- **Floor area:** 112 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-07-14T08:16:54.721Z
- **Last updated:** 2026-07-14T16:43:35.570Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Zur Vermietung steht dieses großzügige Einfamilienhaus in Elsdorf mit viel Platz für Familien, Homeoffice-Nutzer oder alle, die das Wohnen im eigenen Haus schätzen. Vor der Neuvermietung werden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Das gesamte Obergeschoss wird renoviert, das Badezimmer vollständig erneuert und ein neues Gäste-WC im Erdgeschoss geschaffen. Darüber hinaus werden sämtliche Wasserleitungen sowie die Heizungsleitungen erneuert. Dadurch profitieren die zukünftigen Mieter von einer modernisierten Haustechnik und einem zeitgemäßen Wohnkomfort. Das Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit rund 39 m² Wohnfläche. Die separate Küche kann individuell nach eigenen Vorstellungen eingerichtet werden, da keine Einbauküche vorhanden ist. Ein besonderes Highlight ist der ca. 24 m² große Dachraum, der sich ideal als Homeoffice, Spielzimmer, Hobbyraum oder zusätzlicher Stauraum nutzen lässt. Der große, geschützte Hof bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Aufenthalts-, Spiel- oder Freizeitbereich. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen Gewölbekeller, mehrere Abstellräume sowie einen separaten Waschraum. Ausstattung * Frisch renoviertes Obergeschoss
* Neues Badezimmer
* Neues Gäste-WC
* Sämtliche Wasserleitungen werden erneuert
* Sämtliche Heizungsleitungen werden erneuert
* Separater Waschraum
* Ca. 111,6 m² Wohnfläche
* Ca. 24 m² zusätzlicher Dachraum
* Großzügiges Wohn-/Esszimmer
* Balkon
* Gewölbekeller
* Zentralheizung (Öl)
* Großer Hof als geschützter Außenbereich
* 2 Stellplätze direkt vor dem Haus
* Hauswirtschaftsraum
* Zusätzliche Abstell- und Lagerräume Raumaufteilung Erdgeschoss (ca. 61,4 m²) * Wohn-/Esszimmer: ca. 38,8 m²
* Küche: ca. 10,7 m²
* Hauswirtschaftsraum: ca. 7,6 m²
* Gäste-WC (neu)
* Flur Obergeschoss (ca. 50,2 m²) * Schlafzimmer 1: ca. 12,1 m²
* Schlafzimmer 2: ca. 8,6 m²
* Schlafzimmer 3: ca. 12,9 m²
* Badezimmer (neu)
* Flur
* Balkon Zusätzliche Flächen
Dachraum: ca. 24 m² u.w.R. Die Immobilie befindet sich in Elsdorf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht kurze Wege nach Bergheim, Kerpen und Köln. Sonstiges * Verfügbar ab August 2026
* Keine Einbauküche vorhanden
* Hundehaltung nicht erwünscht
* Kaution: 4.200 €
* Schufa-Auskunft, Mieterselbstauskunft sowie Einkommensnachweise erforderlich Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Anfrage mit kurzer Vorstellung Ihrer Person, der Anzahl der einziehenden Personen sowie Ihrem gewünschten Einzugstermin.

## Source and attribution

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