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KAUF
Haus, 97 m², Grundstück 726 m²
Achim, Baden
2.320 €/m²
224.999 €
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Haus zum Kauf, 77 m², Grundstück 700 m²
Achim, Baden
157.000 €
2.039 €/m²
Inseriert 27. Juli 2026
Über dieses Inserat
Das hier angebotene Haus ist ein Bungalow mit einer Wohnfläche von ca. 77 m² und steht auf einem großzügigen Grundstück mit etwa 700m². Die Immobilie verfügt über zwei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer und ein Badezimmer, und ist mit einer Elektroheizung ausgestattet. Die Ausstattungsqualität ist als normal zu bewerten.
Der Bungalow präsentiert sich als eigenständiges Einzelhaus und eignet sich sowohl für Singles, Paare oder kleine Haushalte, die Wert auf einen eigenen Garten und eine naturnahe Umgebung legen. Die großzügige Grundstücksfläche ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Freien.
Beim Betreten des Hauses öffnet sich der Wohn- und Essbereich, der durch großzügige Fensterflächen viel Tageslicht erhält und einen unmittelbaren Bezug zur umgebenden Natur erlaubt. Vom Wohnbereich aus bietet sich ein weiter, unverstellter Blick auf die Weser – ein besonderes Merkmal, das jeden Tag zu einem besonderen Erlebnis werden lässt. Die Holzdecke mit sichtbaren Platten und der Echtholzboden im Wohnraum verleihen dem Raum eine angenehme Atmosphäre.
Die Küche ist separat gehalten und im modernen Stil gestaltet, wobei ein Fliesenspiegel in dezentem Türkis das Gesamtbild auflockert. Offene Regale und Unterschränke bieten ausreichend Stauraum für Küchenutensilien. Der Boden in der Küche ist aus Holz, was dem Raum eine natürliche Note verleiht. Ein Fenster sorgt für gute Belüftung und Tageslicht bei der Essenszubereitung.
Das Badezimmer ist funktional und praktisch ausgestattet. Es verfügt über eine Eckdusche mit Fliesen, ein Waschbecken, ein wandhängendes WC und ein Fenster, das für zusätzliches Tageslicht sorgt. Der Boden ist mit terrakottafarbenen Fliesen ausgelegt, was die leichte Reinigung unterstützt.
Das Schlafzimmer befindet sich separat und bietet Rückzugsmöglichkeiten sowie Platz für individuelle Gestaltung. Zusätzlich verfügt das Haus über einen praktischen Abstellraum mit offenen Regalen, der ausreichend Stauraummöglichkeiten für diverse Gegenstände bietet.
Das Grundstück besticht besonders durch den ausgedehnten Garten mit gewachsenem Baumbestand und Blick auf den Fluss. Die helle Holzfassade des Hauses fügt sich attraktiv in die grüne Umgebung ein. Mehrere Fensterfronten lassen den Innenraum hell und freundlich wirken. Die Freiflächen rund um das Haus bieten vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung oder zur naturnahen Freizeitgestaltung.
Dieses Objekt steht für eine klare, funktionale Raumaufteilung und die Möglichkeit, Wohnen in direkter Verbindung mit der Natur zu erleben. Die Kombination aus durchdachtem Grundriss, großzügigem Grundstück und der herrlichen Lage an der Weser macht diesen Bungalow zu einer besonderen Gelegenheit für alle, die Ruhe und Eigenständigkeit in einer natürlichen Umgebung suchen.
Bei Interesse an einer Besichtigung oder weiteren Informationen steht Ihnen unser Team gerne zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Hauses. # Ausstattung
Rahmenbedingungen
- Das Objekt befindet sich auf einem Pachtgrundstück.
- Die jährliche Pacht beträgt 1200€ pro Jahr. Lage & Umfeld
- Sehr ruhige Lage in naturnaher Umgebung
- Direkt an der Weser mit einzigartigem Natur- und Landschaftserlebnis
- Die Auenlandschaft ist geprägt von der Weser und weitläufigen Grünflächen ideal für Naturbeobachtungen
- Besonders beliebt bei Radfahrern (Weserradweg, Weser-Rundtour) sowie
für Spaziergänge, Wandern und Erholung Außenbereich & Naturerlebnis
- Spektakuläre Sonnenauf- und -untergänge mit beeindruckendem Farbenspiel über der Weser
- Blühende Bäume vom Frühling bis in den Herbst Innenbereich & Ausstattung
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Weserblick
- Echtholzboden Technik & Modernisierungen
- Austausch der Elektroheizung vor ca. 4 Jahren
- Dach und Boden Sonstiges
- Stellplatz vorhanden # Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises - Grundstücksfläche: ca. 700 m² # Lagebeschreibung
Die angebotene Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage im Achimer Ortsteil Baden (Achim), einem der gefragtesten Wohngebiete der Stadt Achim. Die erhöhte Lage am Weserhang vereint naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an die städtische Infrastruktur und eine einmalige Fernsicht. Die Umgebung ist geprägt von ruhiger, gewachsener Wohnbebauung mit überwiegend Einfamilienhäusern. Die Hanglage ermöglicht reizvolle Ausblicke in die Niederung der Weser und bietet einen hohen Erholungswert durch zahlreiche Spazier- und Radwege. Das Achimer Zentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Gastronomie ist in wenigen Minuten erreichbar. Zudem besteht eine hervorragende Anbindung an die Hansestadt Bremen sowie an die Autobahnen A1 und A27. Insgesamt handelt es sich um eine bevorzugte Wohnlage, die durch ihre Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und urbaner Nähe sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger ein hohes Maß an Attraktivität bietet.Entfernungen:
Kindergarten 1,2 km
Grundschule 1,2 km
Realschule 3,3 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,8 km
Gymnasium 3,3 km
Fernbahnhof 1,8 km
Bus 0,3 km # Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. # Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: ELECTRICITY
- Endenergiebedarf: 371.5 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Gültig bis: 2035-02-06
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1936
- Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 26346015Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Garten
Garage
Eckdaten
Wohnfläche77 m²
Grundstücksgröße700 m²
Etagen1
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Zimmer2
Stellplätze1
Baujahr1936
ProvisionJa
