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Münster! Zwei Reihenhäuser mit jeweils zwei Wohnungen

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Münster! Zwei Reihenhäuser mit jeweils zwei Wohnungen - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 321 m², Grundstück 581 m²

Münster, Handorf

947.000 €

2.953 €/m²

Inseriert 17. Juli 2026

Über dieses Inserat

Zum Verkauf stehen zwei gepflegte Reihenhäuser mit jeweils zwei Wohnungen aus dem Baujahr ca. 1985 auf einem ca. 581 m² großen Grundstück in begehrter Lage von Münster-Handorf. Die Gesamtwohnfläche von ca. 321 m² verteilt sich auf insgesamt vier Wohneinheiten mit gut durchdachten und funktionalen Grundrissen. Die Häuser überzeugen insbesondere durch ihre massive und solide Bauweise sowie durch die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als attraktive Kapitalanlage, Mehrgenerationenwohnen oder Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – diese Immobilie bietet zahlreiche Perspektiven. Die Wohnungen verfügen über helle Wohnräume, praktische Raumaufteilungen sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Die ruhige und zugleich gefragte Wohnlage macht das Objekt besonders interessant für Mieter und Eigennutzer gleichermaßen. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Gegensprechanlage - Balkon - Tageslichtbad - Terrasse - Rollläden Wohnung 1. Erdgeschosswohnung, ca. 87,00m², drei Zimmer, Küche, Bad, Terrasse Wohnung 2. Maisonettewohnung, ca. 73,17m², drei Zimmer, Küche, Bad, Galerie, Balkon Wohnung 3. Maisonettewohnung, ca. 102,45m², vier Zimmer, Küche, Bad, WC, Terrasse Wohnung 4. Dachgeschosswohnung, ca. 56,06m², zwei Zimmer, Küche, Bad, WC, Balkon Beide Häuser sind voll unterkellert, hier befinden sich die Kellerräume zu den einzelnen Wohnungen, Wasch-Trockenkeller, sowie ein Hausanschlusskeller. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage und einem Stellplatz. Weitere Stellplätze befinden sich vor den Häusern. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: Nach Absprache - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt. - Gesamtfläche: ca. 465,95 m² - Grundstücksfläche: ca. 581 m² - Vermietbare Fläche: ca. 320,67 m² - Nutzfläche: ca. 145,28 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie liegt in einem besonders ruhigen und charmanten Wohngebiet im Stadtteil Handorf, im Osten von Münster. Handorf vereint das Beste aus beiden Welten: naturnahe Ruhe direkt an der Werse und zugleich eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum. Die grünen Uferwege, kleinen Parks und die idyllische Umgebung machen den Stadtteil zu einem Ort, an dem man gerne lebt und die Freizeit draußen verbringt. Handorf hat sich vor allem bei Familien als beliebter Wohnort etabliert. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, eine Grundschule, Sportvereine und vielfältige Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe – alles, was für ein bequemes und aktives Leben benötigt wird, ist schnell erreichbar. Die Nachbarschaft ist freundlich, lebendig und zugleich geprägt von einer angenehmen Ruhe, die zum Durchatmen und Wohlfühlen einlädt. Trotz der ruhigen Lage ist die Münsteraner Innenstadt schnell erreichbar – sei es mit dem Auto, dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln. So genießen die Bewohner die Vorteile eines naturnahen, familienfreundlichen Wohnumfelds, ohne auf die vielfältigen Angebote der Stadt verzichten zu müssen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie doch einen Besichtigungstermin mit uns. Sprechen Sie uns an! Ihre Ansprechpartner: Dirk Kunstleve 02581 / 50 44 # Sonstiges Gerne sind wir Ihre Ansprechpartner für Immobilien, Grundstücke und gemeinsam mit unseren Finanzierungsexperten auch in allen Finanzfragen. Wir erstellen Ihnen ein auf Ihre persönlichen Verhältnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot und individuelle Bauspar-Konzepte. !ACHTUNG! Nutzen Sie auch unsere TOP-Konditionen mit der Wohn-Riester-Förderung zur Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie. Sie wollen: - Immobilien kaufen oder verkaufen - eine Immobilie mieten oder vermieten - eine aktuelle Marktpreiseinschätzung für Ihr Grundstück oder Ihre Immobilien - bauen und benötigen ein Grundstück - eine Beratung und Planung Ihres Neubauprojekts - mehr zur Umwandlung von Mehrfamilienhäusern in Eigentumswohnungen wissen - Ihren Altbau sanieren oder renovieren - den steigenden Energiepreisen durch objektbezogene Energiesparlösungen Einhalt gebieten - kompetente Handwerker - mehr über Ihr neues Umfeld wissen (Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten...) - bestehende Finanzierungen zusammenfassen - öffentliche Mittel oder KfW-Darlehen in Anspruch nehmen - Bausparen Wenn Sie über den Kauf / Verkauf oder die Miete / Vermietung von Immobilien / Wohnungen nachdenken, stehen wir Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite und helfen Ihnen weiter! Rufen Sie uns doch einfach an: Tel.: 02581 / 50 44 Dirk Kunstleve Immobilienberater der LBS-Immobilien GmbH Wir möchten Ihnen Zufriedenheit vermitteln und sind für Sie da, testen Sie uns! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 113,00 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 31.10.2025 - Gültig bis: 2035-10-30 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1985 - Letzte Modernisierung: 2010 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 160194NWMehr anzeigen

Was inbegriffen ist

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