# Helle 3-Zimmer-Komfortwohnung in Oberursel

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 450,000 EUR
- **Location:** Oberursel-Mitte, Oberursel (Taunus), Oberursel (Taunus), DE
- **Floor area:** 98 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-11T15:35:47.275Z
- **Last updated:** 2026-10-04T18:37:30.283Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

**Detaillierte Beschreibung des Objekts:**

Diese ansprechend geschnittene 3-Zimmer-Wohnung bietet auf rund 98 m² ein angenehmes Zuhause mit viel Platz für individuelle Wohnideen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer im Jahr 1992 errichteten Wohnanlage, die aus zwei Häusern mit insgesamt 14 Wohneinheiten besteht.

Der großzügige Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet Zugang zum Balkon. Hier lässt sich der Wohnraum angenehm nach außen erweitern – ideal für eine kleine Auszeit im Freien oder entspannte Stunden mit Blick ins begrünte Umfeld.

Neben dem Wohnbereich stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche und einem praktischen Abstellraum ausgestattet und bietet eine praktische Grundlage für die tägliche Nutzung.

Besonders komfortabel ist die Aufteilung auf zwei Bäder: Eines verfügt über eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss, das zweite ist mit einer Dusche ausgestattet. Dadurch eignet sich die Wohnung sowohl für Paare als auch für kleine Familien oder für alle, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten.

Ein eigener Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab und sorgt für bequemes und geschütztes Parken. Die zentrale Lage in Oberursel verbindet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und den vielfältigen Angeboten der Innenstadt mit der hohen Freizeitqualität des Taunus.

**Ausstattung:**

* Bodenbelag in Holzoptik / Laminatboden
* Einbauküche
* Balkon
* zwei Bäder
* Tiefgaragenstellplatz (15.000€)

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**Lagebeschreibung:**

Die Feldbergstraße liegt in attraktiver Innenstadtlage von Oberursel. Der Ortskern ist nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso zahlreiche Geschäfte, Cafés, Restaurants und Dienstleistungsangebote. Die Bushaltestelle „Holzweg“ liegt rund 120 Meter entfernt, der Bahnhof Oberursel mit weiterführenden S-Bahn- und U-Bahn-Verbindungen rund 580 Meter. Auch Familien profitieren von der Nähe zu Schulen und Kitas. Über das örtliche und regionale Straßennetz sowie die Autobahnanbindungen ist das gesamte Rhein-Main-Gebiet gut erreichbar.

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**ENERGIEAUSWEIS ANGABEN**

Gebäudetyp: Wohngebäude

Art des Energieausweises (Pflichtangabe): Wohngebäude Verbrauchsausweis

Endenergiekennwert (Pflichtangabe): 120,10 kWh/m²a

Wesentlicher Energieträger (Pflichtangabe): Erdgas

Baujahr Gebäude laut Angabe im Energieausweis (Pflichtangabe): 1992

Energieeffizienzklasse (Pflichtangabe): D (< 130)

Datum Energieausweis: 22.10.2018

Baujahr Wärmeerzeuger laut Angabe im Energieausweis: 1992

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**Anmerkung zur Provision:**

2,975% Käuferprovision inkl. MwSt. des notariellen Kaufpreises, verdient und fällig bei Beurkundung. Mit dem verkaufenden Eigentümer haben wir einen provisionsbasierten Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

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WICHTIG! Bitte Telefonnummer angeben, sonst kein Besichtigungstermin.

## Source and attribution

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