Haus zum Kauf, 182 m², Grundstück 632 m²
Wackersdorf
529.000 €
2.907 €/m²
Inseriert 27. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Zweifamilienhaus mit Seeblick in Wackersdorf – 2 separate Wohnungen, 2 Garagen
Zweifamilienhaus in attraktiver Lage von Wackersdorf – nur wenige Minuten bzw. ca. 1 Minute zu Kindergarten und Freibad, mit schönem Blick ins Grüne und in Richtung Steinberger See.
Zum Verkauf steht ein großzügiges Zweifamilienhaus mit insgesamt ca. 200 m² Wohnfläche auf einem ca. 632 m² großen Grundstück.
Das Haus verfügt über zwei separate Wohnungen mit jeweils eigenem Eingang und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage, für zwei Familien oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Wohnflächen
* Wohnung 1: ca. 102m²
* Wohnung 2: ca. 80 m²
* insgesamt ca. 182 m² Wohnfläche
* 2 separate Eingänge
* 2 Garagen
Ausstattung und Modernisierungen
Das ursprüngliche Gebäude wurde 1961 errichtet und im Jahr 2005 umfangreich umgebaut bzw. erweitert. Die zweite Wohnung wurde dabei neu geschaffen bzw. modernisiert.
Bereits wichtige Arbeiten wurden durchgeführt, unter anderem:
* Dach erneuert
* Fenster erneuert
* zweite Wohnung modernisiert/neu
* technische Ausstattung und Hausanschlüsse in gutem Zustand
* Energieausweis vorhanden
* Gasheizung
* 2 separate Hauseingänge
* 2 Garagen
Im Innenbereich sind teilweise noch kleinere bzw. kosmetische Renovierungsarbeiten möglich. Die wesentlichen Arbeiten am Haus sind bereits erledigt.
Lage
Die Lage ist besonders attraktiv:
* ca. 1 Minute zum Kindergarten
* ca. 1 Minute zum Freibad
* Schule in der Nähe
* Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten gut erreichbar
* gute Busverbindung
* schnelle Anbindung an die Autobahn
* Wald in unmittelbarer Nähe
* schöner Blick aus den Fenstern ins Grüne und in Richtung Steinberger See
Vermietung / Kapitalanlage
Beide Wohnungen sind derzeit vermietet.
Aktuelle Kaltmiete:
* 102m²-Wohnung: 890 € Kaltmiete/Monat
* 80-m²-Wohnung: 850 € Kaltmiete/Monat
* Gesamt: 1.740 € Kaltmiete/Monat
* jährliche Kaltmiete: 20.880 €
Die bestehenden Mietverhältnisse können vom Käufer übernommen werden.
Kaufpreis
529.000 € VB
Privatverkauf.
Bei ernsthaftem Interesse gerne weitere Informationen und Besichtigung nach Vereinbarung.
Bitte keine MakleranfragenMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garten
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche182 m²
Grundstücksgröße632 m²
Etagen2
Schlafzimmer5
Badezimmer2
Zimmer7
Stellplätze1
Baujahr1961
MöbliertMöbliert
ProvisionNein
Verfügbar ab1. 10. 2026
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten auf Abruf
Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.174 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 105.800 €
105.800 €423.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung652.050 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026