# Bebaubares Grundstück 382 m² | nahe Salmannsdorf, 1170

> Canonical listing: https://landomo.de/property/45c8f122-1192-4347-8ff9-19a970d08a28

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 479,000 EUR
- **Location:** Neuwaldegg, Wien, AT
- **Floor area:** 382 m²
- **Published:** 2026-11-06T20:04:45.495Z
- **Last updated:** 2026-11-15T10:48:20.732Z
- **Listed on:** immodirekt-at

## Description

Bebaubares Grundstück mit 382 m² am Wienerwaldrand in 1170 Wien, nahe Salmannsdorf – eine Chance für Jungfamilien, die ein eigenes Haus planen. Widmung GS BB1 (Gartensiedlungsgebiet, kein Kleingartenverein).

Möglich ist ein individuelles Einfamilienhaus oder gekuppelte Bauweise: Grundfläche ca. 70 m², zwei Geschosse plus entsprechende Kellerfläche. Das Grundstück ist leicht trapezförmig, geschätzt ca. 13 m Breite und 29 m Länge, kürzere Seite zur Straße.

Aktuell steht ein kleines Abrisshäuschen aus Holz darauf.

Die Fotos wurden teilweise mit KI bearbeitet. Alle Originalfotos finden Sie auch im Exposé, welches wir Ihnen gerne zuschicken.

Voll erschlossen: Kanal, Strom, Wasser und Gas bis zur Grundstücksgrenze sowie ein eigener Auto-Parkplatz am Grundstück.

Idyllische Lage mit Öffi-Anbindung (ca. 5 Min. zu Fuß zur Bushaltestelle 43A) und Nähe zum Wienerwald.

Vereinbaren Sie gerne eine Besichtigung!

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/45c8f122-1192-4347-8ff9-19a970d08a28
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.