# Neubau EG-Wohnung im Zentrum mit Garten, Terrasse & eigenem Eingang

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 381,000 EUR
- **Location:** Brackwede, Brackwede, DE
- **Floor area:** 100 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-08-21T19:21:28.642Z
- **Last updated:** 2026-09-06T21:10:13.775Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Zum Verkauf steht eine hochwertige Eigentumswohnung in einem modernen Zweifamilienhaus in Bielefeld Brackwede. Die Einheit verfügt über einen eigenen Hauseingang und vermittelt damit das Wohngefühl eines eigenen Hauses. Ein hohes Maß an Privatsphäre, ein eigener Gartenbereich sowie ein PKW-Stellplatz runden dieses besondere Angebot ab.

Die Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, die Gestaltung Ihres neuen Zuhauses aktiv mitzubestimmen. Grundriss, Ausstattung und Materialauswahl können je nach Baufortschritt individuell auf Ihre persönlichen Wünsche und Bedürfnisse abgestimmt werden.

# TECHNISCHE & BAULICHE DETAILS

* Wohnfläche: ca. 100 m²
* Grundstücksanteil: ca. 231 m²
* 3 bis 4 Zimmer nach individueller Abstimmung
* Eigener Hauseingang
* Terrasse mit eigenem Gartenanteil
* optional PKW-Stellplatz/Carport je Wohneinheit

# AUSSTATTUNG

* Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
* Luft-Wasser-Wärmepumpe
* Photovoltaikanlage inklusive Batteriespeicher
* Dreifachverglaste Fenster
* KfW-40-Effizienzhaus
* Massive Bauweise
* Individuelle Grundriss- und Materialauswahl möglich
* Moderne und energieeffiziente Haustechnik
* Nachhaltiges Energiekonzept mit niedrigen Betriebskosten

# SONSTIGES

Die Immobilie wird in hochwertiger Massivbauweise errichtet und erfüllt höchste Anforderungen an Energieeffizienz, Wohnkomfort und Werthaltigkeit. Die dargestellten Visualisierungen dienen als unverbindliche Musterdarstellungen. Das fertiggestellte Objekt wird voraussichtlich in vergleichbarer Weise umgesetzt. Teilweise sind Sonderausstattungen dargestellt, die nicht Bestandteil des Standard-Leistungsumfangs sind.

# LAGEBESCHREIBUNG

Die Immobilie befindet sich an der Südstraße 74 in einer beliebten Wohnlage von Bielefeld-Brackwede. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.

Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die nahegelegene A33 und die Bundesstraßen B61 und B68 gewährleisten kurze Wege in die Bielefelder Innenstadt und die umliegenden Wirtschaftsstandorte.

Brackwede überzeugt durch die gelungene Verbindung aus urbaner Infrastruktur und hohem Freizeitwert. Grünanlagen und Naherholungsgebiete in der Umgebung bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

# HINWEIS

Alle Angaben beruhen auf den derzeitigen Planungsunterlagen. Änderungen im Zuge der weiteren Planung und Ausführung bleiben vorbehalten. Die dargestellten Visualisierungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können Sonderausstattungen enthalten.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/45c587b0-d9aa-4325-9fce-670b4c9f1e02
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