# 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung ca. 80m2 - Kaltmiete 920€

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 920 EUR
- **Location:** Nord, Birkenfeld, Birkenfeld, Birkenfeld, DE
- **Floor area:** 80 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-09-06T15:19:13.600Z
- **Last updated:** 2026-10-05T21:01:03.545Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

4-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Birkenfeld (80 m²) – Saniert in zentraler Lage

Objektbeschreibung:
Ich vermiete eine gepflegte 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche in 75217 Birkenfeld.

Die Wohnung wurde 2012 komplett saniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Im Wohnzimmer wurde im vergangenen Jahr neuer Laminatboden verlegt.

Mietkosten & Konditionen:
- Kaltmiete: 920,00 €
- Nebenkostenvorauszahlung: 135,00 € (beinhaltet u. a. Wasser und Allgemeinstrom)
- Gesamtmiete: 1.055,00 €

Wichtig zu Strom & Gas: In der Warmmiete bzw. den Nebenkosten sind keine Strom- und Gaskosten enthalten. Sie schließen als Mieter eigenständig eigene Verträge für Strom und Gas mit den Anbietern Ihrer Wahl ab und rechnen diese direkt mit den Versorgern ab.

- Kaution: 2.760,00 € (3 Kaltmieten)
- Frei ab: 01.11.2026 bzw. 01.12.2026

Ausstattung & Details:
Wohnfläche: ca. 80 m²
Zimmer: 4

Etage: Erdgeschoss
Zustand: Komplettsanierung 2012, neuer Laminatboden im Wohnzimmer (2025)

Parken: Kein eigener Pkw-Stellplatz vorhanden

Lage & Infrastruktur:
Die Wohnung bietet eine gute, zentrale Lage mit sehr kurzer Anbindung an die Infrastruktur in Birkenfeld:
Schulen, Kindergärten, Ärzte und Bäckereien befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar.
Hervorragende ÖPNV-Anbindung (Busverbindungen).
Sehr gute und schnelle Anbindung an die Autobahn (ideal für Pendler Richtung Pforzheim / Stuttgart / Karlsruhe).

Mietanforderungen & Bewerbung:
Ich lege Wert auf ein ruhiges und zuverlässiges Mietverhältnis. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ich nur vollständige und seriöse Anfragen berücksichtigen kann.

Benötigte Unterlagen für Mietinteressenten:
1. Ausgefüllte Mieterselbstauskunft
2. Einkommensnachweise der letzten 3 Monate
3. Gültiger Arbeitsvertrag
4. Aktuelle SCHUFA- / Bonitätsauskunft
5. Mietschuldenfreiheitsbescheinigung vom bisherigen Vermieter

Kontakt:

Schreiben Sie mir bitte eine direkte Nachricht über Kleinanzeigen. Ich teile Ihnen daraufhin meine E-Mail-Adresse mit, damit Sie mir Ihre vollständigen Bewerbungsunterlagen zusenden können.

## Source and attribution

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