Haus – Kelsterbach, Groß-Gerau
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Haus zum Kauf, 256 m², Grundstück 332 m²

Kelsterbach, Groß-Gerau

5 Schlafzimmer5 Badezimmer

1.099.000 €

4.293 €/m²

Inseriert 4. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Baujahr undamp; Zustand: Ursprung als Bungalow von 1976, im Jahr 2010 umfassend aufgestockt und in massiver Bauweise zum modernen Mehrfamilienhaus (4 Einheiten) erweitert. Lage: Begehrte und strategisch hervorragende Lage in Kelsterbach. Außenbereich: Gepflasterter Hof, eine Garage und drei zusätzliche PKW-Stellplätze. Hauptwohnung (ca. 157 m² über zwei Ebenen): Erdgeschoss: Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Küchenzugang, 5 flexible Zimmer, 2 Tageslichtbäder, 2 Gäste-WCs und Abstellflächen. Garten: Privater, liebevoll angelegter Gartenbereich mit Terrasse. Untergeschoss (ca. 56 m²): Privater Wellnessbereich mit Whirlpool-Badewanne (2 Personen) und Infrarotsauna sowie Platz für Hobby, Fitness oder Schlafen. Obergeschoss (3 Mietwohnungen je ca. 40 m²): Separate, außenliegende Treppenanlage für maximale Privatsphäre. Ausstattung: Kompakter Schnitt, bezugsfertig, jeweils mit Tageslichtbad (Waschmaschinenanschluss), Einbauküche und eigenem Balkon. Technische Ausstattung undamp; Details Heizung: Ölheizung (Viessmann Niedertemperaturkessel, ca. 2010). Energie: Solarthermie-Anlage (ca. 9 m²) mit 450-Liter-Heißwasserboiler für effiziente Warmwasserbereitung. Wärme undamp; Klima: Fußbodenheizung im Obergeschoss, Plattenheizkörper im Erdgeschoss, integrierte Klimaanlage. Fenster undamp; Böden: Kunststofffenster mit Mehrscheiben-Isolierverglasung und elektrischen Rollläden. Böden aus Naturstein und Fliesen; Edelstahlgeländer an den Balkonen. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 3 - Objektzustand: neuwertig - Kaufpreis pro m²: 4.293,00 € - Grundstücksfläche: ca. 332 m² - Nutzfläche: ca. 56 m² # Lagebeschreibung 65451 Kelsterbach, Groß-Gerau (Kreis) Dieses ebene Baugrundstück überzeugt durch seine strategisch erstklassige und perfekt vernetzte Lage in Kelsterbach. Die charmante Kleinstadt liegt direkt am südwestlichen Stadtrand von Frankfurt am Main und bettet sich idyllisch an das linke Mainufer. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus urbaner Nähe und naturnaher Erholung. Die Anbindung an die gesamte Region ist unschlagbar. Über den eigenen S-Bahn-Bahnhof erreichen Sie die Frankfurter Innenstadt, Mainz und Wiesbaden in wenigen Minuten. Die Autobahnen A3, A5, A66 und A661 sind in kürzester Zeit erreichbar. Zudem bietet die unmittelbare Nähe zum Frankfurter Flughafen Pendlern und Vielreisenden einen enormen Standortvorteil, ohne dass die Wohnqualität im Alltag eingeschränkt wird. Kelsterbach bietet eine hervorragende Lebensqualität mit kurzen Wegen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte, Schulen und Kitas befinden sich direkt vor Ort. Für den sportlichen Ausgleich oder entspannte Spaziergänge lädt die wunderschön gestaltete Mainpromenade direkt vor der Haustür ein. Ein idealer Wohnort für Singles, Paare und Familien, die kurze Wege in die Metropole schätzen! # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Energieverbrauch: 90.3 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 23.06.2026 - Gültig bis: 24.06.2036 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 05614343-1#GFb9z

Was inbegriffen ist

Balkon
Garage

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

1.099.000 €