# TOPLAGE NÄHE NASCHMARKT | OPTIMAL AUFGETEILTE 2 ZIMMER | U-BAHN-NÄHE

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 290,000 EUR
- **Location:** Katastralgemeinde Margarethen, Katastralgemeinde Margarethen, Wien, Wien, AT
- **Floor area:** 52 m²
- **Bedrooms:** 0
- **Published:** 2026-07-07T17:45:12.221Z
- **Last updated:** 2026-07-25T02:26:01.691Z
- **Listed on:** immobilienscout24-at

## Description

TOPLAGE NÄHE NASCHMARKT | OPTIMAL AUFGETEILTE 2 ZIMMER | U-BAHN-NÄHE

Diese ca. 52m² große, optimal-aufgeteilte 2-Zimmerwohnung befindet sich im 3.Stock (mit Lift) eines sehr gepflegten Stilaltbaus in Bestlage des 5. Bezirks.

Einerseits der perfekte Grundriss, andererseits die außerordentlich gute Infrastruktur (U-Bahn-Nähe) zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus.

Aufteilung:

Vorraum/Küche

großzügiges Wohnzimmer

Schlafzimmer

Badezimmer mit Dusche

WC extra

Kellerabteil

Ausstattung:

Fliesenböden in Vorraum, Badezimmer und WC

Gas-Etagenheizung

Fahrradabstellraum

Lage:

Der gepflegte Stilaltbau befindet sich in der Pilgramgasse, im 5. Bezirk.

Aufgrund der gesuchten Lage sind Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.

U4 - Pilgramgasse

Autobuslinien 12A, 13A, 14A, 57A, 59A

Naschmarkt

Mariahilfer Straße

Kaufpreis: € 290.000,-

Betriebskosten p.M.: ca. € 123,12 netto
Rücklage p.M.: ca. € 58,28

Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eintragungsgebühr: 1,1%
Vertragserrichtungskosten gem. Angaben Vertragserrichter

KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - [Telefonnummer entfernt]
E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr.

## Source and attribution

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