Haus – Stadtgebiet Bremen, Gröpelingen
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Haus zum Kauf, 105 m², Grundstück 121 m²

Stadtgebiet Bremen, Gröpelingen

4 Schlafzimmer2 Badezimmer

249.000 €

2.371 €/m²

Inseriert 11. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus bietet auf ca. 105 m² Wohnfläche und mit insgesamt fünf Zimmern ein vielseitiges Zuhause mit angenehmem Wohnkomfort. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und bietet ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Besonders hervorzuheben ist der gepflegte Garten in Ost-Süd-Ausrichtung mit Markise, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein separates Gäste-WC, sowie ein eigener Außenstellplatz ergänzen das Angebot sinnvoll. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung aus dem Jahr 2005. Ein gepflegtes Zuhause mit guter Raumaufteilung und schönem Außenbereich – ideal für Paare oder Familien. # Ausstattung Highlights im Überblick: - Reihenmittelhaus in massiv Bauweise - ca. 105qm Wohnfläche - verteilt auf 2 Vollgeschosse und einem ausgebauten Dachgeschoss - 5 Zimmer - separates Gäste-WC - gepflegter Garten mit Süd-Ost Ausrichtung - gepflegter Zustand - 1 Außenstellplatz - Baujahr Gasheizung 2005 - Energieeffizienzklasse D - doppelverglaste Mahagoniholzfenster - Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer - Waschmaschinenanschluss im Badezimmer - Markise - Außenrolläden tlw. elektrisch - Bodenbeläge: Fliesen, Parkett und Auslegeware - Neuwertige Eingangstür aus ca. 2021 # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich - Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 121,17 m² - Nutzfläche: ca. 105 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich im Halmerweg im Bremer Stadtteil Gröpelingen und verbindet eine angenehm zurückgezogene Wohnlage mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden sich im näheren Umfeld und sind schnell erreichbar. Besonders für Familien bietet die Lage kurze Wege: Die Grundschule am Halmerweg sowie weitere Bildungs- und Betreuungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch das moderne Kinder- und Familienzentrum Halmerweg ergänzt das familienfreundliche Angebot des Quartiers. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ermöglicht eine unkomplizierte Verbindung in die umliegenden Stadtteile sowie in Richtung Bremer Innenstadt. Die Straßenbahnlinien 2 und 10 sorgen für eine direkte Anbindung an das Bremer Stadtgebiet. Für Freizeit und Erholung bieten unter anderem der nahegelegene Waller Park sowie die Weser attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und eine Auszeit im Grünen. Damit vereint die Lage eine alltagstaugliche Infrastruktur mit kurzen Wegen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.Entfernungen: Flughafen 15,9 km Fernbahnhof 5,7 km Autobahn 5 km Bus 0,6 km # Sonstiges Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Frau Brockers unter der Mobilfunknummer 0174 885 38 46 und Frau Hilkewitsch unter der 0173 344 36 71 gerne zur Verfügung. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-bremen.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. 3,57 % Käufer-Provision (inkl. der gesetzlichen MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die anfallende Maklercourtage wird nach rechtskräftig geschlossenem Kaufvertrag über unsere Partnerin – RHD Rechnungsstelle AG – in Rechnung gestellt. Die Maklerprovision ist i.d.R. 14 Tage nach Beurkundungstermin zur Zahlung fällig. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht - Energieverbrauch: 115.7 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 06.05.2026 - Gültig bis: 05.05.2036 - Letzte Modernisierung: 2021 - Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: KBR_1148

Was inbegriffen ist

Garten
Garage

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

249.000 €