# Großzügiges Baugrundstück mit 1740 m² in Mannersdorf am Leithagebirge

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 339,000 EUR
- **Location:** Katastralgemeinde Mannersdorf am Leithagebirge, Mannersdorf am Leithagebirge, Niederösterreich, AT
- **Floor area:** 1740 m²
- **Published:** 2026-08-11T07:03:10.821Z
- **Last updated:** 2026-10-17T07:52:09.097Z
- **Listed on:** immodirekt-at, wohnnet-at, willhaben-at

## Description

Großzügiges Baugrundstück mit 1.740 m² in 2452 Mannersdorf am Leithagebirge

Zum Verkauf steht ein großzügiges Baugrundstück mit 1.740 m² in attraktiver Lage in
2452 Mannersdorf am Leithagebirge.

Eckdaten
Grundstücksgröße: 1.740 m²

Widmung: Bauland

Bebaubarkeit: 30 %

Bauweise: offen und gekuppelt

Maximale Gebäudehöhe: 7 Meter

Zufahrt vorhanden

Das Grundstück eignet sich ideal für die Errichtung eines großzügigen Einfamilienhauses, Doppelhauses oder eines attraktiven Wohnprojekts – vorbehaltlich der geltenden Bebauungsvorschriften.

ausgezeichnete Infrastruktur für den täglichen Bedarf:
Kindergarten sowie Volks- und Mittelschule befinden sich im Ort.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Banken und Gastronomie sind in wenigen Minuten erreichbar.

Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr mit regionalen Busverbindungen sowie Anschluss an das Verkehrsnetz Richtung Wien, Bruck an der Leitha und Eisenstadt.

Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie den Naturpark, Wander- und Radwege sowie vielfältige Erholungsmöglichkeiten.

Nutzen Sie die Gelegenheit, ein großzügiges Grundstück in einer ruhigen und naturnahen Lage mit guter Infrastruktur zu erwerben.

Kaufpreis: VB € 339.000,--
Grundstück noch nicht aufgeschlossen

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
Provision 3 % + 20 % UST
1,5% + 20% UST Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragsersteller -
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann
unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]s zur Verfügung

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.

Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.

## Source and attribution

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