Haus zum Kauf, 143 m², Grundstück 401 m²

Bredeney

4 Schlafzimmer

754.000 €

5.273 €/m²

Inseriert 31. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Dein zukünftiges LivingHaus in Essen Bedingrade bietet dir ein einzigartiges Zuhause, das genau nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch ein markantes Pultdach, das nicht nur modern aussieht, sondern auch für ein luftiges Raumgefühl sorgt. Auf rund 143 Quadratmetern Wohnfläche verteilt sich ein smarter Grundriss über zwei Etagen, der dir viel Gestaltungsspielraum für Individualisierung lässt. Der Erker im Erdgeschoss schafft zusätzlichen Raum und bringt mehr Licht ins Innere, während die überdachte Terrasse zum gemütlichen Verweilen im Freien einlädt - perfekt, um deine Freizeit entspannt zu genießen. LivingHaus bietet dir zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauvorhaben erleichtern und dein Zuhause noch komfortabler machen. Mit der Traumküche von LivingHaus erhältst du eine hochwertige Küche, die exakt auf deinen Grundriss abgestimmt ist. Sie besticht durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ästhetisches Design. Die Küche wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort loslegen kannst. Das LivingHaus Bau-Cockpit unterstützt dich digital bei deinem Bauprojekt. Über die App behältst du jederzeit den Überblick über Zeitpläne, Dokumente und alle wichtigen Details - so wird der Hausbau stressfrei und transparent. Mit I-KON - Intelligentes Bauen setzt du auf nachhaltige Bauweise kombiniert mit moderner Technik. Dein Haus wird ein Effizienzhaus 40 QNG, das den Energieverbrauch minimiert und dank eigener Photovoltaikanlage regenerativen Strom erzeugt. Damit schonst du die Umwelt und senkst deine Energiekosten langfristig. Für die Finanzierung deines Traumhauses steht dir das Zuhause-Darlehen mit günstigen Konditionen und staatlichen Förderprogrammen zur Verfügung. So kannst du dein Projekt entspannt und sicher realisieren. Das Zuhause-Paket sorgt dafür, dass dein Haus mit einer hochwertigen Grundausstattung ausgestattet ist. Moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen sind perfekt aufeinander abgestimmt und werden fix und fertig geliefert. Wenn du noch mehr Eigenleistung einbringen möchtest, unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching. Innerhalb von nur drei Tagen zeigen dir Experten praxisnah, wie du den Innenausbau selbst meisterst - mit wertvollen Tipps und professioneller Begleitung. So kannst du dein Zuhause noch individueller gestalten und dabei einiges an Kosten sparen. Dieses LivingHaus vereint modernes Design, nachhaltige Technik und umfassende Serviceleistungen, damit dein Traum vom individuell geplanten Eigenheim in Bochum Langendreer Wirklichkeit wird. # Ausstattung Dein LivingHaus in Essen Bredeney ist mit zahlreichen hochwertigen Ausstattungsmerkmalen versehen, die dir ein komfortables und sicheres Wohnen ermöglichen. Du profitierst von der 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir Kostensicherheit bietet und bei sinkenden Baukosten sogar Preisreduzierungen garantiert. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sind bereits enthalten, sodass du gegen unvorhergesehene Ereignisse bestens abgesichert bist. Die Finanzierung unterstützt dich mit dem Zuhause-Darlehen, das dir bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinsen anbietet. Mit der LivingHaus Bau-App hast du jederzeit Zugriff auf alle Bauunterlagen, Termine und kannst direkt mit deinen Ansprechpartnern kommunizieren. Durch eine DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie die QDF-Zertifizierung baust du nach höchsten ökologischen und technischen Standards. Dein Haus verfügt über eine Grundkonstruktion mit 30 Jahren Garantie und eine Gewährleistung von fünf Jahren auf alle übrigen Bauleistungen. Die Ausstattung beinhaltet eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten, ein Bodengutachten für die optimale Gründung sowie eine professionelle Baustelleneinrichtung mit Montagekran und Gerüst. Technisch überzeugt dein Zuhause mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung inklusive Photovoltaikanlage und Speicherbatterie zur Eigenstromversorgung. Die moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima und effizientes Heizen. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Wärmedämmung im Winter. Im Zuhause-Paket sind hochwertige Innenausbaumaterialien enthalten, wie moderne Böden, edle Türen, stilvolle Sanitäranlagen, Fliesen im gesamten Erdgeschoss sowie bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Die individuell geplante Küche ist ebenfalls Bestandteil deiner Ausstattung - ganz ohne unverbindliche Gutscheine. Das DIY-Ausbau-Coaching macht dich zum Profi im Innenausbau und ermöglicht dir, dein Haus ganz nach deinen Vorstellungen zu gestalten. Dein LivingHaus ist dein »Wie ich es will Fertighaus«, das dir maximale Freiheit und Sicherheit bietet. - Grundstücksfläche: ca. 401 m² - Nutzfläche: ca. 143 m² # Lagebeschreibung Essen-Bredeney zählt zu den besonders begehrten und hochwertigen Wohnlagen im Essener Süden. Der Stadtteil verbindet eine ruhige, grüne Umgebung mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer sehr guten Anbindung an die Essener Innenstadt sowie das umliegende Ruhrgebiet. Geprägt wird Bredeney durch gepflegte Wohnstraßen, großzügige Grundstücke, viel Grün und eine angenehme, gehobene Wohnatmosphäre. Zahlreiche Einfamilienhäuser, Villen und hochwertige Wohngebäude verleihen dem Stadtteil seinen besonderen Charakter. Gleichzeitig bieten weitläufige Grünflächen und die Nähe zum Grugapark attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung. Auch die Infrastruktur überzeugt: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten und verschiedene Dienstleistungen sind gut erreichbar. Über die nahegelegenen Verkehrsachsen besteht zudem eine schnelle Verbindung in die Essener Innenstadt, nach Mülheim, Düsseldorf und in weitere Städte der Metropolregion Rhein-Ruhr. Bredeney ist damit eine ausgezeichnete Wohnadresse für alle, die Wert auf ein gepflegtes Umfeld, Natur, Ruhe und eine hochwertige Wohnqualität legen - ohne auf die Vorzüge einer Großstadt verzichten zu müssen. Besonders Familien, Paare und anspruchsvolle Eigennutzer schätzen die Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen. # Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Meine Kontaktdaten: Julia Frommann Handy: 0170 - 97 99 727 Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-) Anbieter-Objekt-ID: 30857-573

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen