Wohnung – Frankfurt am Main, Hellerhofsiedlung, Gallus

3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 92 m²

Frankfurt am Main, Hellerhofsiedlung, Gallus

2 Schlafzimmer2 BadezimmerEtage 3

649.000 €

7.054 €/m²

Inseriert 4. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines modernen Wohngebäudes in der Europa-Allee verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit hochwertiger Ausstattung und hoher Energieeffizienz. Ein besonderes Highlight ist der freie Weitblick, der der Wohnung ein großzügiges und offenes Wohngefühl verleiht. Wohnbereich mit Weitblick Das Herzstück der Wohnung bildet der ca. 30 m² große Wohn- und Essbereich. Die offene Gestaltung sowie die großzügigen bodentiefen Fensterfronten schaffen eine helle und einladende Atmosphäre. Dank der Ausrichtung nach Süden und Osten genießen Sie nicht nur optimale Lichtverhältnisse, sondern auch einen freien Ausblick über die Umgebung. Die angrenzende, über 7 m² große Küche ist mit hochwertigen Markengeräten vollständig ausgestattet. Durchdachte Raumaufteilung Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer: * einen hellen Wohn- und Essbereich als zentralen Mittelpunkt * ein großzügiges Master-Schlafzimmer mit direktem Zugang zum eigenen Tageslichtbad * ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann Zwei hochwertige Badezimmer Für zusätzlichen Wohnkomfort stehen zwei modern ausgestattete Badezimmer zur Verfügung. Zur Ausstattung gehören eine großzügige Walk-in-Dusche sowie eine Badewanne. Hochwertige Ausstattung und Energieeffizienz * Energieeffizienzklasse A mit einem Energieverbrauch von nur 39,2 kWh/(m²·a) * Echtholzparkett * Fußbodenheizung * kontrollierte Wohnraumlüftung * elektrische Sonnenschutzsysteme * bodentiefe Fenster * effiziente Fernwärmeversorgung * optimale Süd- und Ostausrichtung Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 390 € und fällt damit im Vergleich zu ähnlichen Objekten erfreulich moderat aus. Kaufpreis der Wohnung: 649.000 € Tiefgaragenstellplatz: 35.000 € Gesamtkaufpreis: 684.000 € Ein eigener Kellerraum sowie die Nutzung eines gemeinschaftlichen Fahrradraums ergänzen das Angebot. Diese hochwertige Wohnung überzeugt durch ihre moderne Bauqualität, ihre energieeffiziente Ausstattung und insbesondere durch den freien Weitblick – mitten im beliebten Frankfurter Europaviertel. # Ausstattung • Bodentiefe Fenster • Walk-in-Dusche und Badewanne • Echtholzparkettboden • Fußbodenheizung (Fernwärme) • Lüftungsanlage am Fenster • 1 Tiefgaragenstellplatz • Kellerraum + Fahrradraum • Modernes, energieeffizientes Gebäude • Energieeffizienzklasse A (39,2 kWh/m²a) • Einbauküche # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 35.000,00 € - Käuferprovision: 3,57% des gesamtes Kaufpreises inkl. MwSt. - Provisionshinweis: Der Anbieter erhält von Ihnen bei Abschluss eines durch ihn vermittelten notariell beurkundeten Kaufvertrages zu dieser Immobilie die oben angegebene Provision. - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 12 m² - Nutzfläche: ca. 98 m² # Lagebeschreibung Diese hochwertige Wohnung befindet sich in absoluter Premiumlage der Europa-Allee, einem der beliebtesten und dynamischsten Quartiere Frankfurts. Direkt vor der Tür liegen der weitläufige Europagarten, Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Bushaltestelle sowie die zukünftige U-Bahnstation. Die Anbindung ist hervorragend: • wenige Minuten zur Frankfurter Innenstadt • direkte Lage zur Messe und Rebstockpark • schnelle Anbindung an die A5 & A648 • ca. 12–15 Minuten zum Flughafen Frankfurt • familienfreundliches, modernes Umfeld mit hoher Lebensqualität Die Europa-Allee ist ein gewachsener, eleganter Stadtteil, der urbane Modernität mit grünen Rückzugsorten verbindet – ideal für alle, die komfortables Stadtleben mit Ruhe, Sicherheit und Stil kombinieren möchten. # Sonstiges ++++ PLANEN SIE IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? ++++ IHR ZUHAUSE VERDIENT NUR DAS BESTE! Und genau das bieten wir. Als marktführendes Unternehmen in Rhein-Main mit starkem Fokus auf den asiatischen und internationalen Markt verfügen wir über einen exklusiven Zugang zu über 86.000 qualifizierten Käufern und Investoren – viele davon auf der Suche nach Immobilien genau wie Ihrer. 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Vereinbaren Sie heute noch einen Termin unter: 069 / 2100 0192 oder schreiben uns an: # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Energieverbrauch: 39.2 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A - Ausstellungsdatum: 24.03.2022 - Gültig bis: 24.03.2032 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 141807712

Was inbegriffen ist

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