# Flexible Bürofläche in zentraler Lage!

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 269,000 EUR
- **Location:** Villach, Kärnten, AT
- **Floor area:** 152 m²
- **Published:** 2026-08-16T14:04:46.876Z
- **Last updated:** 2026-08-16T14:04:46.876Z
- **Listed on:** derstandard-at

## Description

Attraktive und vielseitig nutzbare Räumlichkeiten in absoluter Frequenzlage direkt am Villacher Bus- und Hauptbahnhof. Die ca. 152 m² große Einheit im 2. Liftstock eines Büro-, Wohn- und Geschäftshauses bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, Dienstleister oder Praxisbetriebe.

Die derzeitige Aufteilung mit fünf separaten Räumen, einer Küche und einem WC eignet sich hervorragend für klassische Bürokonzepte, Praxisgemeinschaften oder moderne Co-Working-Modelle, bei denen einzelne Räume flexibel vermietet werden können. Ideal für flexible Geschäftsmodelle oder wachsende Teams. Große Fensterflächen sorgen für helle Arbeitsräume und ein angenehmes Arbeitsumfeld, während zwei Balkone zusätzlichen Freiraum bieten.

Die Lage direkt am Villacher Bus- und Hauptbahnhof sorgt für maximale Erreichbarkeit und Attraktivität für Mitarbeiter und Kunden. Das Umfeld mit Geschäften, Büros und Gastronomie schafft ein lebendiges Arbeitsumfeld.

Insgesamt handelt es sich um eine äußerst interessante Immobilie in absolut zentraler Lag mit vielseitigem Potenzial.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser vielseitigen Immobilie! Hier erwartet Sie ein Arbeitsplatz mit Aussicht, Komfort und bester Lage - perfekt, um Ihre Visionen zu verwirklichen.

Lage:
Diese Immobilie in 9500 Villach besticht durch ihre zentrale Lage direkt am Bus- und Hauptbahnhof. Das Zentrum ist fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Umgebung finden Sie Arztpraxen, Apotheken, Krankenhaus, Schulen, Kindergarten, Supermärkte, Bäckerei, Einkaufszentrum, Bank, Post, Polizei sowie Bus- und Bahnverbindungen - perfekt für Ihre Geschäftstätigkeit.2c:["$","$L5b",null,{"propertyData":{"__type

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/45ac609a-2c5c-4534-96dc-bb034b844c5d
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