4-Zimmer-Wohnung zur Miete, 100 m²
Krauchenwies
1.360 €/Monat
14 €/m²
Inseriert 26. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Ab dem 01.12.2026 vermieten wir eine moderne und energieeffiziente 4,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem freistehenden Zweifamilienhaus in 72505 Krauchenwies-Göggingen.
Die ca. 100 m² große Wohnung wurde 2023 fertiggestellt und eignet sich ideal für Paare, Familien oder Personen mit zusätzlichem Platzbedarf fürs Homeoffice.
Die Wohnung verfügt über drei Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer sowie einen hellen, großzügigen Wohn- und Essbereich. Die vorhandene Einbauküche wird mitvermietet und ist bereits in der Kaltmiete enthalten.
Ein besonderes Highlight ist die ca. 18 m² große Dachterrasse, die viel Platz für eine Sitzgruppe, einen Grill und gemütliche Stunden im Freien bietet.
AUSSTATTUNG
• Ca. 100 m² Wohnfläche
• 4,5 Zimmer
• Drei Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer
• Großzügiger Wohn- und Essbereich
• Einbauküche inklusive
• Tageslichtbad mit Badewanne
• Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
• Praktischer Abstellraum
• Moderne Fliesen- und Bodenbeläge
• Rollläden
• Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• Ca. 18 m² große Dachterrasse
• Zwei Stellplätze direkt am Haus
• Energieeffizienzklasse A+
MIETKOSTEN
Kaltmiete: 1.100 € monatlich
Zwei Stellplätze: jeweils 40 €, insgesamt 80 €
Nebenkostenvorauszahlung: ca. 180 €
Gesamtmiete: 1.360 € monatlich
Kaution: 3.540 €
Keine Maklerprovision
Die Heizkosten sind in der Nebenkostenvorauszahlung berücksichtigt und werden jährlich über die Nebenkostenabrechnung abgerechnet.
Der persönliche Haushaltsstrom ist nicht enthalten und muss vom Mieter selbst bei einem Stromanbieter angemeldet werden.
ENERGIEAUSWEIS
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 23 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: A+
Energieträger: Strom-Mix und Umweltwärme
Baujahr Gebäude und Wärmeerzeuger: 2023
Energieausweis gültig bis: 18.01.2034
SONSTIGE HINWEISE
Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Die vorhandene Einbauküche bleibt Bestandteil der Wohnung.
Der im Grundriss eingezeichnete und entsprechend markierte Hobbyraum gehört nicht zur vermieteten Wohnung.
Einzelne Bilder wurden zur besseren Darstellung digital aufgeräumt beziehungsweise beispielhaft eingerichtet. Die abgebildete Wohnwand ist eine virtuelle Einrichtungsidee und gehört nicht zur Wohnung. Maßgeblich ist der tatsächliche Zustand bei der Besichtigung.
Besichtigungen sind nach vorheriger Abstimmung mit den derzeitigen Mietern möglich.
Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage kurz Folgendes mit:
• Wer möchte einziehen?
• Wie viele Personen ziehen ein?
• Welche berufliche Tätigkeit üben Sie aus?
• Haben Sie Haustiere?
• Telefonnummer für die Terminvereinbarung
Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Anfrage.Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garage
Eckdaten
Eckdaten
Etage1
Fläche100 m²
Zimmer5
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Stellplätze1
ZustandNeu
HeizungFußbodenheizung
Kaution3.540 €
Verfügbar ab1. 12. 2026
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