3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 84 m²

Bergkamen

2 Schlafzimmer3 BadezimmerEtage 3

125.000 €

1.488 €/m²

Inseriert 19. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Vermietet, großzügig geschnitten und vielseitig nutzbar – attraktive Eigentumswohnung für Kapitalanleger und Eigennutzer Sie suchen eine solide Immobilie mit langfristigem Potenzial? Diese gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche bietet eine attraktive Kombination aus guter Vermietbarkeit, familienfreundlichem Grundriss und einer hervorragenden Lage im Umfeld von Dortmund. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen. Gleichzeitig bietet sie aufgrund der großzügigen Raumaufteilung auch die Möglichkeit einer späteren Eigennutzung – beispielsweise für Familien, Paare oder als langfristige Wohnperspektive. Der durchdachte Grundriss mit vier Zimmern, drei Schlafzimmern sowie einem separaten Gästebad bietet viel Platz und spricht eine breite Zielgruppe am Wohnungsmarkt an. Highlights der Immobilie: * Ca. 86 m² Wohnfläche * 4 Zimmer * 3 Schlafzimmer * Separates Gästebad * Eigenes Kellerabteil * Aktuell vermietet * Attraktive Option für Kapitalanleger * Auch zur späteren Eigennutzung geeignet * Familienfreundlicher Grundriss * Die Lage überzeugt durch kurze Wege und eine sehr gute Infrastruktur * Die Immobilie befindet sich in einer gut angebundenen Wohnlage mit zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. In der Umgebung finden Sie unter anderem: * Ärztehaus * Einkaufsmöglichkeiten * Wasserpark * Wald- und Grünflächen * Kindergärten * Bank * Busbahnhof in ca. 3 Gehminuten Entfernung Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Autobahn A2 (Anschlussstelle Kamen/Bergkamen) erreichen Sie in nur ca. 7 Minuten mit dem Auto. Ihre Vorteile auf einen Blick: Ob als renditestarke Kapitalanlage oder als zukünftiges Zuhause – diese Eigentumswohnung bietet Ihnen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten in einer gefragten Region mit guter Infrastruktur. Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé mit weiteren Bildern, Unterlagen und Informationen zu. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser attraktiven Eigentumswohnung. SONSTIGES MAKLERCOURTAGE Ein Maklervertrag mit Marchese Immobilien, einer Markenbezeichnung der SMP Großhandel GmbH (im Folgenden: „Marchese Immobilien“), kommt für Verbraucher entweder durch schriftliche Vereinbarung oder nach den gesetzlichen Vorschriften über Fernabsatzverträge sowie außerhalb von Geschäftsräumen geschlossene Verträge zustande. Für Unternehmer kann ein Maklervertrag auch durch die Inanspruchnahme von Maklerleistungen auf Grundlage des vorliegenden Exposés zustande kommen. Sollte die im Exposé nachgewiesene Kaufgelegenheit bereits bekannt sein, ist Marchese Immobilien hierüber unverzüglich schriftlich zu informieren. Die vom Käufer an Marchese Immobilien (SMP Großhandel GmbH) zu zahlende Maklercourtage in Höhe von 3,76 % des Kaufpreises einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig, sofern nichts Abweichendes vereinbart wurde. RECHTLICHE HINWEISE Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen nach bestem Wissen, beruhen jedoch ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Marchese Immobilien, eine Markenbezeichnung der SMP Großhandel GmbH, übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die beim Erwerb einer Immobilie entstehenden Erwerbsnebenkosten, insbesondere Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Diese Kosten sind in den angegebenen Kennzahlen nicht enthalten. Auf Wunsch stellen wir Ihnen gerne weitere Informationen zur Immobilie sowie – soweit zulässig – zum Eigentümer zur Verfügung. Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem zuständigen Berater. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der SMP Großhandel GmbH.

Was inbegriffen ist

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