Haus zum Kauf, 196 m², Grundstück 565 m²

Niederzier

6 Schlafzimmer2 Badezimmer

585.000 €

2.985 €/m²

Inseriert 9. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Zweifamilienhaus in verkehrsberuhigter Lage – ideal für Familien & Mehrgenerationen Viel Platz, getrennte Wohneinheiten und zahlreiche Möglichkeiten: Dieses großzügige Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1985 befindet sich in einer ruhigen und verkehrsberuhigten Lage von Huchem-Stammeln und bietet ideale Voraussetzungen für Familien mit Kindern, mehrere Generationen oder die Kombination aus Wohnen und Vermieten. Auf dem ca. 565 m² großen Grundstück erwarten Sie zwei großzügige Wohneinheiten, die durch separate Wohnungstüren vollständig voneinander getrennt sind. Dadurch können Erd- und Obergeschoss unabhängig voneinander genutzt werden und bieten gleichzeitig die gewünschte Privatsphäre. Viel Platz auf zwei Etagen Die Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 120 m² Wohnfläche und bietet großzügigen Raum für eine Familie. Im Obergeschoss stehen ca. 76 m² Wohnfläche zur Verfügung. Aufgrund der Dachschrägen beträgt die tatsächliche Grundfläche hier ca. 100 m². Damit eignet sich das Haus hervorragend als klassisches Zweifamilienhaus oder als Mehrgenerationenhaus. Beispielsweise können Eltern und erwachsene Kinder unter einem Dach wohnen, ohne auf einen eigenen Wohnbereich verzichten zu müssen. Zusätzliche Flächen & großes Potenzial Der ca. 100 m² große Keller ist teilweise ausgebaut und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Hobbybereich, Werkstatt, Lager, Hauswirtschafts- oder zusätzlicher Stauraum. Das Haus ist teilweise sanierungsbedürftig. Dadurch bietet sich die Möglichkeit, einzelne Bereiche nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und das vorhandene Potenzial individuell auszuschöpfen. ‍‍‍ Ideal für Familien & mehrere Generationen Die verkehrsberuhigte Lage macht die Immobilie besonders interessant für Familien mit Kindern. Gleichzeitig sorgen die getrennten Wohneinheiten für Privatsphäre und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell sind beide Wohnungen bewohnt. Die bestehenden Mietverhältnisse enden im Zusammenhang mit dem Verkauf, sodass das Haus anschließend für die eigene Nutzung zur Verfügung stehen kann. Die wichtigsten Eckdaten Baujahr: 1985 Grundstück: ca. 565 m² Ruhige, verkehrsberuhigte Lage Familienfreundliches Wohnumfeld Erdgeschoss: ca. 120 m² Wohnfläche (+ 1 Badezimmer + 1 Gäste-WC) Obergeschoss: ca. 76 m² Wohnfläche / ca. 100 m² Grundfläche (+ 1 Badezimmer + 1 Gäste-WC) EG & OG durch separate Wohnungstüren getrennt Keller: ca. 100 m², teilweise ausgebaut Große Garage Terrasse Einliegerwohnung Zwei Wohneinheiten Aktuell beide Wohnungen bewohnt Mietverhältnisse enden mit dem Verkauf Teilweise sanierungsbedürftig Ideal als Zweifamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus ✨ Ein Haus mit Zukunft Ob als großzügiges Familienheim, Mehrgenerationenhaus oder Zweifamilienhaus – diese Immobilie bietet viel Platz, Privatsphäre und zahlreiche Möglichkeiten. Die Kombination aus verkehrsberuhigter Lage, großzügigen Wohnflächen, getrennten Wohneinheiten, Garage, Einliegerwohnung und zusätzlichem Kellerbereich macht dieses Haus zu einer Immobilie mit viel Potenzial. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Überzeugen Sie sich vor Ort von der Raumaufteilung, dem Zustand und den vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie. Ein Zuhause für zwei Generationen – ruhig gelegen, großzügig und mit viel Potenzial für die Zukunft.

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garten

Keller

Lage

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585.000 €