4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 159 m²

Graz,14.Bez.:Eggenberg

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

894.218 €

5.609 €/m²

Inseriert 16. Okt. 2026

Über dieses Inserat

In Alt Eggenberg, in beliebter Stadtlage, verkehrstechnisch ideal angebunden (Strassenbahn und Bus in der Nähe) aber doch im ruhigen Grünen gelegen, in unmittelbarer Nähe zum wunderschönen Schloss Eggenberg und zum Naherholungsgebiet Plabutsch, entsteht ein neues Wohnraumwerk-Projekt: Drei moderne, süd-westseitig orientierte Baukörper fügen sich harmonisch in die Umgebung ein und bieten insgesamt 8 Wohneinheiten und ein gebäudeintegriertes Parkdeck. Es werden lichtdurchflutete, großzügige Wohnungen mit 2- 5 Zimmern und großen Terrassen, Gärten, Balkonen und Dachgärten verwirklicht- Hochwertige Ausstattung runden den Wohnkomfort dieses Projektes in Eggenberg BEST-Lage ab: • Ein Hauptbaukörper mit fünf Wohneinheiten und 3 Penthouse Maisonette Wohnungen mit großen Dachterrassen • Ein Doppelhaus mit 2 Wohneinheiten mit je 4 Zimmern und Eigengärten und Eigenkellern • Ein Einzelhaus mit 4 Zimmern mit Eigengarten und -Terrasse und Eigenkeller Die herrschaftliche Rotbuche, Baumbestand der Liegenschaft, bleibt erhalten und gliedert sich als Herzstück des Projektes in das stimmige Gesamtensemble ein. JETZT informieren und Traumimmobilie sichern! Wunderschönes 4 Zimmer Einzelhaus mit großer Terrasse und Garten mit knapp 100m2 und Eigenkeller mit 50m2 in unserem Projekte Johann Haiden Strasse 44: Die Wohnung verfügt über ca. 109 m2 Wohnfläche und fast 160m2 Nutzfläche und besticht durch Ihre durchdachte Aufteilung und großzügigen Freiflächen: Erdgeschoß: • Großer, lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit offener Küche, bodenebenen Glasflächen und mehreren Ausgängen auf die großteils überdachte Terrasse mit ca. 48m2 und den fast 90m2 großen Eigengarten • Weiters befindet sich ein WC und ein großzügiger Vorraum im EG - vom Wohnbereich aus gelangt man in den fast 50m2 großen Eigenkeller VOm Erdgeschoß gelangt man in das 1.Obergeschoß, hier befinden sich: • 2 gleichgroße (Kinder)Zimmer • ein getrennt begehbares Badezimmer • Schlafzimmer mit eigenem Bad En Suite Die gesamte Wohnung ist sonnig und süd-west seitig orientiert- ideal für schöne Sonnenstunden zuhause! Ein Autoabstellplatz im Garagengeschoß kann um Euro 29.000,- extra erworben werden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <475m Klinik <400m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <575m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <875m Bäckerei <850m Einkaufszentrum <2.400m Sonstige Geldautomat <725m Bank <725m Post <725m Polizei <1.850m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <275m Autobahnanschluss <3.900m Bahnhof <1.850m Flughafen <9.475m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Was inbegriffen ist

Keller

Lage

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894.218 €