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KAUF
4-Zimmer-Wohnung, 115 m²
Klosterneuburg
21 335 000 Kč
185 514 Kč/m²
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4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 112 m²
Klosterneuburg
21 284 800 Kč
189 882 Kč/m²
Listed 30 days ago · 1 Jun 2026
Wohnung
Kategorie
112.09 m²
Fläche
Ground / 3
Etage
B
Energie
Über dieses Inserat
Ein Ort zum Ankommen
ALLEE IDYLL ist das Zuhause für alle, die Ruhe suchen und dennoch urban leben möchten. In der charmanten Alleestraße in Klosterneuburg Weidling entsteht ein kleines, feines Wohnprojekt mit Charakter. Fünf durchdacht geplante Wohnungen verteilen sich auf ein stilvoll revitalisiertes Stadthaus mit Geschichte und ein modernes Haus im ruhigen Innenhof. Gemeinsam bilden sie ein harmonisches Ensemble zwischen Tradition und zeitgemäßer Wohnqualität.
Idyllisch wohnen zwischen Garten und Großstadt
Die Wohnungen bieten großzügige Grundrisse mit Wohnflächen zwischen rund 79 und 114 Quadratmetern und verfügen über private Freiflächen in Form von Terrassen, Gärten oder kleinen Balkonen. Besonders das Haus im Garten überzeugt mit lichtdurchfluteten Räumen und weitläufigen Terrassen, die direkt ins Grüne führen oder den Blick über die Dächer öffnen.
Natürlich verbunden mit der Stadt
Nur wenige Schritte entfernt warten die Donau, das Strandbad Klosterneuburg und die Kerbelwiese. Der Wienerwald beginnt fast vor der Haustür, und die Wiener Innenstadt ist mit der S-Bahn schnell erreicht. ALLEE IDYLL vereint Natur, Komfort und die Nähe zur Stadt – ein Rückzugsort mit Lebensqualität für heute und morgen.
// Stilvoll saniertes Stadthaus und moderner Neubau im Garten
// Fünf exklusive Wohnungen mit Terrasse, Garten oder Balkon
// Wohnflächen von ca. 79 bis 114 m²
// Geplante Fertigstellung Anfang 2026
Ausstattung
// Stilvolle Landhausdielen im Wohnraum
// Elegantes Feinsteinzeug in den Tageslichtbädern
// Steinbelag auf den Terrassen/Balkonen auf Wohnebene
// Nachhaltiges Heizsystem mittels Luftwärmepumpe
// Vorbereitete Leitungsführung für Klimatisierung in allen Wohnungen
Weitere Informationen unter: https://allee-idyll.at/home_2/
// 5 MIN Bahnhof Klosterneuburg-Kierling
// 10 MIN Wien Heiligenstadt (S40 oder Buslinie 400)
// 17 MIN Wien Spittelau
// 20 MIN Wien Franz-Josefs-Bahnhof
// 25 MIN Stephansplatz (U4 ab Heiligenstadt)
// Direkte Busverbindungen (Linie 400, 401, 406) Richtung Wien, ISTA und Tulln
// Nachtbusverbindung am Wochenende (Linie 413)
Irrtümer und Änderungen vorbehalten
Wir weisen darauf hin, dass im Falle eines Abschlusses des Rechtsgeschäftes unser Vermittlungshonorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler in der geltenden Fassung) 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer beträgt.
Raumaufteilung TOP 1
// Vorraum
// Abstellraum
// Bad 1 mit WC
// Vorraum
// Bad 2 mit WC
// Zimmer
// Wohnküche
// Zimmer
// Zimmer
// Terrasse
// Garten
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <225m
Klinik <4.900m
Krankenhaus <1.575m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <475m
Universität <2.325m
Höhere Schule <5.250m
Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <400m
Einkaufszentrum <3.300m
Sonstige
Bank <425m
Geldautomat <425m
Post <875m
Polizei <1.075m
Verkehr
Bus <175m
Straßenbahn <3.750m
U-Bahn <5.725m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.650m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Was inbegriffen ist
Terrasse
Eckdaten
EtageEG / 3
Fläche112.09 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
EnergieklasseB
TerrasseJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 2 Wochen
Kontakt
FN
Frau Nicole Schuster
Piment Immobilien & Investment GmbH
Estimate
Investment economics
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Karte
Lage
Ungefähre Lage basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Klosterneuburg
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Umgebung
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
3.412 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
170.000 €678.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung1.023.731 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.
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