Haus zum Kauf, 142 m², Grundstück 756 m²

Großenwiehe

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

289.000 €

2.029 €/m²

Inseriert 4. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Ruhig gelegen, in einer Wohnstraße von Großenwiehe, ist dieses solide gebaute Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von rund 142 m² verteilt auf 5 Zimmer. Bereits der großzügige Eingangsbereich empfängt Sie mit einem angenehmen Raumgefühl und lässt erahnen, wie viel Potential in diesem Haus steckt. Ideal um Ihre ganz persönlichen Wohnideen zu verwirklichen, wartet dieses Haus darauf mit Ihrer Familie zu wachsen. Direkt angrenzend an den Eingangsbereich befindet sich die Küche, welche mit einer älteren aber gepflegten Einbauküche ausgestattet ist, die auch Platz für einen Frühstücksplatz bietet. Besonders praktisch ist die kleine Durchreiche in den Essbereich, um Ihnen den Alltag zu erleichtern. Das Wohn- und Esszimmer ist sehr geräumig und bietet durch die großen Fensterfronten viel Tageslicht sowie einen schönen Blick in den eingewachsenen Garten. Eine Terrassentür verschafft Ihnen den Zugang zu Terrasse und Garten. Über einen separaten Flur erreichen Sie das Schlafzimmer, welches ebenfalls zum Garten ausgerichtet ist und einen geräumigen Einbauschrank beinhaltet. Des Weiteren befindet sich hier ein Duschbad sowie ein kleines Zimmer, welches optimal als Gästezimmer oder Büro dienen kann. Abgerundet wird der Grundriss durch ein separates WC im Eingangsbereich. Über die seitliche Auffahrt gelangen Sie in die Garage mit einem Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Durch eine Seitentür gelangen Sie in den Garten des Hauses, welcher überwiegend als Nutzgarten bewirtschaftet wurde. So sind Beete angelegt und auch ein Gewächshaus ist vorhanden. Ein Abstellraum hinter der Garage erweist sich dabei als sehr praktisch. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie noch heute Ihr persönliches Immobilienangebot mit weiteren spannenden Details bei uns an. Anfragen werden werktags in der Regel innerhalb von 24 Stunden beantwortet. Sollten Sie kein Exposé von uns erhalten haben, überprüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner. # Ausstattung Besonderheiten der Immobilie: - Keller - massive Bauweise - Garage - ruhige Lage in einer Sackgasse Das Betreten des Grundstücks ist untersagt. Wir empfehlen, dass Sie sich lediglich vorab ein Bild von der Lage und der Außenansicht verschaffen und bei näherem Interesse einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren. Traumimmobilie nicht dabei? Kopieren Sie nachstehenden Link in Ihren Browser oder klicken Sie weiter unten auf den Link und verpassen Sie ab sofort keine Immobilie mehr von uns. http://www.oliver-klenz.de/auf-der-suche-nach-ihrer-traumimmobilie/ Angaben zum Energieausweis: Energieausweistyp: Bedarfsausweis / Baujahr der Immobilie: 1964 / Energieträger: Öl / Energieeffizienzklasse: F / Endenergiebedarf: 189,33 kWh / (m² · a) / Primärenergiebedarf: 210,86 kWh / (m² · a) / Ausstellungsdatum: 11.09.2026 # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Teppich - Käuferprovision: 3,57 % (inkl. gesetzlicher MwSt.) des Kaufpreises - Gesamtfläche: ca. 214,42 m² - Grundstücksfläche: ca. 756 m² - Nutzfläche: ca. 71,99 m² # Lagebeschreibung WOHNEN GROßENWIEHE: Großenwiehe kann man auch als „Dorf zwischen den Meeren“ bezeichnen. Egal ob Nord- oder Ostsee, der Weg ist nahezu gleich. Die nächstgrößte Stadt ist Flensburg, welche nach ca. 12 km erreicht ist. Ansonsten bietet der Ort alles was Sie zum täglichen Leben benötigen – Nahversorger, Ärzte und Schulen sind nicht weit entfernt. # Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.9.2036. Endenergiebedarf beträgt 189.33 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964. Die Energieeffizienzklasse ist F. Gerne stehen wir Ihnen in unserem Geschäftsbüro in der Husumer Straße 73 in Flensburg beratend zur Seite. Unsere Büro-Öffnungszeiten sind Montag - Freitag von 9.00 Uhr - 18.00 Uhr und nach telefonischer Vereinbarung. Sie erreichen uns telefonisch unter 0461 / 40 30 61-00 oder besuchen Sie uns auf unserer Website unter www.oliver-klenz.de Gerne stehen wir Ihnen auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie zur Verfügung. Als regionaler und auf Wohnimmobilien spezialisierter Immobilienmakler erhalten Sie von uns eine qualitätsorientierte Dienstleistung, so dass Sie sich bei uns gut aufgehoben fühlen werden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Team von Oliver Klenz - Der Immobilienprofi. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Endenergiebedarf: 189.33 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Gültig bis: 2036-09-10 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1964 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 1211#10

Was inbegriffen ist

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