# 1-Zimmer Studio Apartment zum Selbstausbau nahe Spree. *Provisionsfrei für den Käufer*

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 185,000 EUR
- **Location:** Alt-Moabit, Moabit, Tiergarten, Tiergarten, DE
- **Floor area:** 36.98 m²
- **Bedrooms:** 0
- **Published:** 2026-04-22T10:28:19.255Z
- **Last updated:** 2026-10-04T18:17:08.937Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Von der Straße kommend, wird man von der klar gegliederten Fassade begrüßt, die in hellen Farben gehalten und durch eine Reihe von Balkonen aufgelockert ist.

Das Vorderhaus aus besteht aus sechs Vollgeschossen und ist voll unterkellert. Die Wohnflächen der derzeitigen 1 - 4 Zimmerwohnungen reichen von 35 - 82 m². Ebenfalls besteht die Möglichkeit, Wohnungen zusammenzulegen.

Der Seitenflügel des Hauses besteht zum Teil aus dem originalen Altbau aus der Gründerzeit. Auf fünf Geschossen verteilen sich insgesamt 5 Einheiten. Die meisten Einheiten bekommen einen neuen Balkon, die Genehmigung liegt bereits vor. Auch der Anbau eines Fahrstuhls an der Rückseite des Vorderhauses ist geplant. Alle Einheiten bekommen einen Keller als Sondernutzungsrecht zugeordnet.

# Ausstattung
Ihre Chance: Individuell ausbaubare 1-Zimmer-Wohnung!

Ideal zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage. Diese Wohnung wird im IST-Zustand verkauft und bietet Ihnen die Freiheit, Ihre Wohnideen nach Ihren Vorstellungen umzusetzen.
Mit ein paar Renovierungsarbeiten erscheint die Wohnung in neuem Glanz.

Highlights:
- Wohnungsnummer 20
- 1 Zimmer Studio Apartment, ca. 36,98 m²
- Sehr gute Lage nahe Spree
- Tageslichtbad
- Abstellfläche
- Bezugsfrei nach Vereinbarung
- Keine Käuferprovision

Ergreifen Sie die Möglichkeit und machen Sie diese Wohnung zu Ihrem persönlichen Projekt!

- Kaufpreis pro m²: 5.002,70 €

- Verkaufsfläche: ca. 36,98 m²

# Lagebeschreibung
Die im Westfälischen Viertel gelegene Jagowstraße ist eine attraktive
Wohnstraße, die vom Ottopark im Norden zur Spree im Süden führt. In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie attraktive Cafés und Gastronomien. Zentral und mitten im Leben.

» 3 Minuten zur Spree
» 5 Minuten zum kleinen Tiergarten
» Minuten zum U-Bahnhof Turmstraße (Linie U9)
» In ca. 25 Minuten mit der U-Bahn zum Alexanderplatz
» In ca. 40 Minuten mit dem Auto zum Flughafen BER

# Sonstiges
Fortis - Ihre Experten für einzigartige Altbauwohnungen in Berlin und Potsdam!
Wohnen ist ein wesentlicher Baustein des eigenen Lebensentwurfs. Sind Sie auf der Suche nach einer Eigentumswohnung, die Ihrer Vision entspricht? Wir ermöglichen Ihnen, Ihr eigenes individuelles Zuhause nach Ihren Wünschen in einem Altbau-Ambiente zu schaffen. Entdecken Sie unsere exklusiven Altbauwohnungen für Selbstnutzer oder auch Kapitalanleger. Außerdem stehen wir Ihnen bei einer reibungslosen Abwicklung beim Immobilienankauf mit Rat und Tat zur Seite.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Endenergiebedarf: 87 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Gültig bis: 2029-05-29
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1953

Anbieter-Objekt-ID: 20142-JAG27-20

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/4598d6b6-1ec3-4d80-8283-a31f4c23d84c
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