Haus zum Kauf, 112 m², Grundstück 395 m²

Emden

577.000 €

5.152 €/m²

Inseriert 20. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Dein zukünftiges Zuhause, das LivingHaus Sunshine 112 V2, vereint modernes Design mit durchdachter Funktionalität und bietet dir ein einzigartiges Wohnerlebnis. Das Haus besticht durch sein markantes Satteldach mit einem Kniestock von 2 Metern, wodurch du dich nie wieder bücken musst - eine echte Erleichterung im Alltag. Der großzügige Design-Dachüberstand setzt nicht nur optisch Akzente, sondern schützt auch vor Witterungseinflüssen. Besonders beeindruckend ist der große Erker mit Flachdach, der deinen Wohnbereich lichtdurchflutet und großzügig macht - hier kannst du entspannen, Gäste empfangen oder gemeinsame Momente mit deiner Familie genießen. Das Konzept dieses projektierten LivingHauses erlaubt es dir, dein Haus ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Du hast die Freiheit, individuelle Grundrisse, Raumaufteilungen und Ausstattungen zu wählen, damit dein Zuhause genau so wird, wie du es dir erträumst. Darüber hinaus profitierst du von zahlreichen exklusiven Zusatzleistungen, die LivingHaus für dich bereithält. Die Traumküche von LivingHaus wird passgenau auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ästhetischen Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort loslegen kannst. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Die digitale Bau-App ermöglicht dir einen einfachen Zugriff auf Zeitpläne, Dokumente und Kommunikation - so baust du stressfrei und transparent. Das intelligente Bauen mit I-KON macht dein Zuhause energieeffizient und nachhaltig. Die Effizienzhaus 40 QNG-Technologie sorgt dafür, dass dein Haus weniger Energie verbraucht und dank der integrierten Photovoltaikanlage sogar eigenen Strom erzeugt. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit besonders günstigen Konditionen zur Verfügung, unterstützt durch staatliche Förderprogramme. So wird dein Traum vom Eigenheim finanziell greifbar. Das Zuhause-Paket versorgt dich mit einer hochwertigen Grundausstattung, die moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen umfasst. Alles ist optimal aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert, damit du sofort einziehen kannst. Und wenn du Lust hast, selbst mit anzupacken, bietet dir das DIY-Ausbau-Coaching professionelle Unterstützung. In nur drei Tagen lernst du von Experten, wie du den Innenausbau deines Hauses erfolgreich meisterst - mit praktischen Tipps und persönlicher Begleitung. Mit diesem Rundum-sorglos-Paket von LivingHaus wird dein Bauvorhaben zu einem unvergesslichen Erlebnis, und dein neues Zuhause wird genau so, wie du es dir immer gewünscht hast. # Ausstattung Das LivingHaus Sunshine 112 V2 beeindruckt nicht nur durch seine Architektur, sondern auch durch seine durchdachte und hochwertige Ausstattung. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir finanzielle Sicherheit bietet und bei sinkendem Baupreisindex automatisch deinen Hauspreis reduziert. Essenzielle Bauversicherungen sind bereits im Paket enthalten, sodass du rundum abgesichert bist. Finanziell unterstützt wirst du durch das Zuhause-Darlehen, das dir bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinssätzen ermöglicht. Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold und die QDF-Zertifizierung garantieren höchste ökologische, ökonomische und technische Standards für dein Zuhause. Die Grundkonstruktion deines Hauses wird mit 30 Jahren Garantie abgesichert, während für alle übrigen Bauleistungen eine fünfjährige Gewährleistung nach BGB gilt. Deine Bauantragsplanung übernehmen erfahrene Architekten, und ein Bodengutachten sorgt für eine ideale Gründung deines Hauses. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist komplett organisiert. Die integrierte I-KON-Lösung macht dein Haus energieeffizient durch eine Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie, moderne Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung. Im Zuhause-Paket erhältst du hochwertige Innenausbaumaterialien, inklusive Fliesen im Erdgeschoss und bodengleichen Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz sowie die Wärmedämmung im Winter. Die individuell geplante Traumküche von LivingHaus ist perfekt auf deinen Grundriss abgestimmt und wird rechtzeitig geliefert, damit du sofort starten kannst. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit hast du die Baufortschritte jederzeit im Blick und kannst dein Projekt digital steuern. Das DIY-Ausbau-Coaching bringt dir in drei intensiven Tagen das nötige Know-how für den Innenausbau bei, sodass du dein Haus aktiv mitgestalten kannst. Dieses Fertighaus ist dein »Wie ich es will Fertighaus«, das genau auf deine Bedürfnisse zugeschnitten ist und dir maximale Freiheit und Sicherheit beim Bauen bietet. - Grundstücksfläche: ca. 395 m² - Nutzfläche: ca. 112 m² # Lagebeschreibung Emden Zentrum bietet dir als Wohnort eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Erholung. In unmittelbarer Nähe findest du eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, die eine hervorragende pädagogische Betreuung gewährleisten. Familien schätzen die guten Betreuungsangebote und die kurzen Wege. Für den täglichen Bedarf sind zahlreiche Supermärkte, Lebensmittelgeschäfte und Fachmärkte bequem erreichbar. Ebenso gibt es ein breit gefächertes medizinisches Versorgungsangebot mit Ärzten, Apotheken und Kliniken, das dir und deiner Familie Sicherheit und Komfort bietet. Die Freizeitgestaltung in Emden ist vielfältig: Du kannst Parks, Spielplätze und kulturelle Einrichtungen wie Museen und Theater erkunden. Wassersportliebhaber und Naturliebhaber profitieren von der Nähe zum Hafen und den umliegenden Gewässern, die zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien bieten. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit Buslinien, die dich schnell und bequem in alle Stadtteile und die umliegenden Regionen bringen. Die Autobahnanschlüsse sind in kurzer Fahrzeit erreichbar, was besonders Pendlern zugutekommt. Emden Zentrum ist somit der ideale Ort für Familien, die eine hohe Lebensqualität schätzen, für Naturliebhaber, die Nähe zur Natur suchen, und für Pendler, die eine gute Verkehrsanbindung benötigen. Hier findest du eine lebendige Gemeinschaft und viele Möglichkeiten, dein Leben aktiv und abwechslungsreich zu gestalten. # Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Meine Kontaktdaten: Julia Frommann Handy: 0170 - 97 99 727 Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-) Anbieter-Objekt-ID: 30857-415Mehr anzeigen

Eckdaten

Wohnfläche112 m²

Grundstücksgröße395 m²

Schlafzimmer3

Zimmer4

ProvisionNein

Inseriert auf

Kleinanzeigen

577.000 €

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Hypothekenrechner

Geschätzte monatliche Rate

2.371 €/Mon.

Eigenkapital20 % · 115.400 €

115.400 €461.600 € Darlehen

Laufzeit

Gesamtrückzahlung711.215 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026