Nicht mehr verfügbar

Dieses Inserat ist nicht mehr aktiv. Wir bewahren es zu Referenzzwecken auf, die Angaben können jedoch veraltet sein.

Haus zum Kauf, 132 m², Grundstück 600 m²

Wadern

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

359.807 €

2.726 €/m²

Inseriert 24. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses Haus präsentiert sich in einem klassischen Stadtvillenstil, dessen Grundriss durchdacht gestaltet wurde. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Bereich, der Wohnen, Essen und Kochen vereint. Direkt neben der Küche befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Haustechnik. Ein zusätzlicher Raum bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Arbeitszimmer, Gästezimmer, Schlaf- oder Hobbyraum. Die mittig angeordnete Diele mit Treppenhaus sorgt für eine klare Raumstruktur. Neben dem Eingangsbereich ist eine Garderobennische vorgesehen, ebenso ein Gäste-WC, das auf Wunsch mit einer Dusche ausgestattet werden kann. Im Obergeschoss sind zwei fast gleich große Kinderzimmer, ein Familienbad und der Elternbereich mit Ankleide und direktem Zugang zum Bad untergebracht. Dieses Haus wird projektiert nach Ihren persönlichen Wünschen und Anforderungen. # Ausstattung Das Haus verfügt über sorgfältig geplante Wandkonstruktionen und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, die zu einem reduzierten berechneten Energiebedarf beitragen kann. Im Lieferumfang enthalten sind eine Fundamentplatte, Fenster von Porta/Kömmerling sowie eine Haustür von KERA. Die Treppe im Innenbereich ist aus Massivholz und stammt aus eigener Produktion. Sanitärobjekte von Markenherstellern sowie die Elektroinstallation sind ebenfalls im Standard enthalten. Die Bauleitung überwacht die Ausführung und steht für Erläuterungen bei der Übergabe bereit, damit Sie die Funktionen Ihres Hauses gut kennenlernen. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Dielen, Fertigparkett, Fliesen, Granit, Marmor, Parkett, Stein, Teppich, Laminat, Kunststoff, Linoleum - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 9.000,00 € - Grundstücksfläche: ca. 600 m² # Lagebeschreibung Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in Wadrill. Es handelt sich um ein reales Baugrundstück oder ein Grundstück in der Planungsphase, das direkt vom Eigentümer erworben wird. Die Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten sind vor Ort gegeben. Ein persönliches Gespräch ist erforderlich, um detaillierte Grundstücksinformationen zu erhalten. Auf Wunsch kann das Haus auch auf einem anderen Grundstück realisiert werden. # Sonstiges Die Hausplanung kann in verschiedenen Ausbaustufen erfolgen: AUSBAUFERTIG, FASTFERTIG, FASTFERTIG PLUS oder SCHLÜSSELFERTIG. Gemeinsam mit Ihnen wird in einer Bedarfsanalyse der gewünschte Fertigstellungsgrad ermittelt und der entsprechende Preis kalkuliert. Die technische und optische Ausstattung des Hauses wird nach Ihren Vorstellungen gestaltet. Die ersten Beratungsgespräche sowie die Angebotserstellung sind kostenfrei. Der Angebotspreis beinhaltet das Grundstück und bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe FASTFERTIG PLUS. Eigenleistungen umfassen Spachtel-, Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge sowie Innentüren. Baunebenkosten sind zusätzlich zu berücksichtigen. Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen Netzwerkpartner. Abbildungen können Anbauteile, Carports, Balkone oder Gauben zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Energieverbrauch: 33 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2026 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: West-2170-3926-7133

Was inbegriffen ist

Terrasse

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen

359.807 €