# Vermietete 2-Zimmer-Wohnung am Waldrand: 2 Balkone und Panoramablick

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 135,000 EUR
- **Location:** Albstadt, Albstadt, DE
- **Floor area:** 63 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-11-09T14:45:47.244Z
- **Last updated:** 2026-11-09T14:45:47.244Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Freier Blick über Albstadt Tailfingen statt auf die Hauswand des Nachbarn. Diese renovierte Zweizimmerwohnung liegt im siebten Obergeschoss direkt am ruhigen Waldrand. Mit dem Fahrstuhl fahren Sie entspannt nach oben. Zwei geräumige Balkone erweitern den Wohnraum nach draußen und bieten Ihnen Ausblicke in unterschiedliche Himmelsrichtungen weit ins Grüne. Sie können morgens auf der einen Seite Ihren Kaffee in der Sonne trinken und abends auf dem zweiten Balkon den Tag mit Blick über das Tal ausklingen lassen.

Energieausweis in Bearbeitung, liegt bei Besichtigung vor.

# Ausstattung
Etage: 7. Obergeschoss (von insgesamt 7 Etagen)

Zugang: Personenaufzug vorhanden

Raumaufteilung: 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer

Küche: Einbauküche vorhanden

Außenbereich: Balkon

Bodenbeläge: Parkett und Fliesen

Stauraum: Kellerabteil

Zustand: Modernisiert (Baujahr 1967), normale Ausstattungsqualität

Vermietungsstatus: Aktuell vermietet (Mieteinnahmen: 1.800 € pro Monat)

# Weitere Angaben
- Objektzustand: modernisiert
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett

- Provisionshinweis: 5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in ruhiger Höhenlage direkt am Waldrand von Albstadt Tailfingen. Hier gibt es keinen Durchgangsverkehr und die Spazierwege beginnen direkt vor der Haustür. Gleichzeitig sind Supermärkte, Bäcker, Ärzte, Schulen und die Bushaltestelle im Ortskern von Tailfingen in wenigen Minuten erreichbar. Über die B 463 sind Sie zudem schnell in Ebingen, Balingen oder Sigmaringen.

# Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Christian Schöniger
Schönhaldenstraße 58, 88348 Bad Saulgau
Tel.: +49 172 2130559
Email: 
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

# Energie
- Letzte Modernisierung: 2024

Anbieter-Objekt-ID: SIG-CS0008/1

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/4586fa5b-6dd7-4167-9348-e4f013c2d7f8
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