Haus zum Kauf, 316 m², Grundstück 502 m²

Waghäusel

195.000 €

618 €/m²

Inseriert 11. Sept. 2026

Über dieses Inserat

BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NICHT BERARBEITET WERDEN. Wohnhaus mit Anbau und Schopfgebäude auf einem 502 m² großen Grundstück in Waghäusel-Kirrlach. Die angegebene Wohnfläche beträgt 315,68 m², die Nutzfläche 81 m². Zur Ausstattung gehören Balkon, Terrasse und Keller. Außerdem sind eine Garage und zwei Stellplätze vorhanden. Das Schopfgebäude wurde 1974 errichtet. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 136.500 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Grundstücksfläche: ca. 502 m² - Nutzfläche: ca. 81 m² # Lagebeschreibung Das Objekt liegt in Waghäusel, Stadtteil Kirrlach, mit rund 9.000 Einwohnern im Stadtteil und etwa 22.400 Einwohnern in der Gesamtstadt, im Landkreis Karlsruhe in Baden-Württemberg. Es befindet sich im älteren Ortskernbereich in relativ guter, ruhiger Wohnlage. Die Umgebung ist überwiegend wohnbaulich genutzt, teils in Mischgebietslage, mit angrenzend bebauten Nachbargrundstücken und überwiegend einseitiger Grenzbebauung in diesem Straßenabschnitt. Das Grundstück liegt an einer voll ausgebauten Ortsstraße mit bituminöser Fahrbahn und beidseitigen Gehwegen aus Betonpflaster; öffentlicher Parkraum ist nur eingeschränkt vorhanden. Wesentlich ist Anlieger-, Ziel- und Quellverkehr, kein Durchgangsverkehr. Die Infrastruktur der Stadt ist insgesamt gut. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in Waghäusel vorhanden, größere Einzelhandelsangebote im Stadtgebiet ebenfalls. Schulen sind im Stadtgebiet vorhanden, ein Gymnasium im Nachbarort. Der öffentliche Nahverkehr erfolgt über Busverbindungen, Bahnanschlüsse bestehen in anderen Stadtteilen. Über die B 36 und den Autobahnanschluss Kronau an die A 5 besteht gute überörtliche Verkehrsanbindung. Das 502 m² große Grundstück ist annähernd rechteckig zugeschnitten, mit einer Straßenfront von ca. 9,39 m, einer rückwärtigen Breite von ca. 9,26 m und einer mittleren Tiefe von ca. 53,90 m. Die Oberfläche ist eben bezogen auf Straßenniveau. Die Zufahrts- und Hofflächen sind mit Betonpflaster befestigt; vorhanden sind zudem Hoftor sowie Ver- und Entsorgungsanschlüsse. Baurechtlich erfolgt die Beurteilung nach § 34 BauGB; eine Bebauung in zweiter Reihe ist nach Gutachten grundsätzlich möglich und durch die vorliegende Baugenehmigung gestützt. # Sonstiges Sichern Sie sich das Objekt schon vor dem Versteigerungstermin! In vielen Fällen ist ein Vorabkauf möglich. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert, den das Gericht aufgrund eines Sachverständigen ermittelt hat. Ein Zuschlag ist ggf. schon ab 50% möglich (bei Zweitterminen auch darunter). Zudem fallen keine Makler- und Notarkosten an! Als Marktführer für Zwangsversteigerungen finden Sie bei uns ALLE Zwangsversteigerungen bundesweit – und das mit Vollständigkeitsgarantie. Mit dem Full-Service-Paket von Argetra bekommen Sie alle verfügbaren Daten und Informationen zur Immobilie. Sie erhalten dadurch Zugriff auf unsere exklusive Online-Datenbank mit einer zwölfmonatigen Vorausschau aller künftigen Objekte. Eine monatliche Übersicht zeigt Ihnen alle Immobilien, damit Sie Ihre Chance nicht verpassen. Und wenn Sie Hilfe brauchen, steht Ihnen Ihr persönlicher Kundenberater zur Seite. Wir helfen Ihnen, Ihre Wunsch-Immobilie erfolgreich zu ersteigern! Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir sind telefonisch für Sie von montags bis freitags von 9.00 bis 20.00 Uhr und samstags von 10.00 bis 16.00 Uhr erreichbar. Telefon-Nummer: 02102-711 711 Wichtig: Zwangsversteigerungstermine können jederzeit aufgehoben werden, wenn die Immobilie durch einen Vorabkauf erworben wurde. Nur ca. 50% der angesetzten Termine landen tatsächlich beim zuständigen Amtsgericht. Ein Energieausweis ist beim Erwerb durch eine Versteigerung nicht erforderlich. Anbieter-Objekt-ID: AG1F60DBE5C2C3B7BE

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garage

Keller

Lage

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