# 1-Zimmer Wohnung in Eislingen Fils.

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 139,500 EUR
- **Location:** Eislingen (Fils), Eislingen (Fils), DE
- **Floor area:** 39 m²
- **Bedrooms:** 0
- **Published:** 2026-09-14T04:20:18.815Z
- **Last updated:** 2026-09-14T04:20:18.815Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

1-Zimmer-Wohnung in Eislingen/Fils – Ideal für Singles & Kapitalanleger (teilrenoviert, mit Tiefgaragenstellplatz)

Exposé kann angefordert werden.

Zum Verkauf steht eine helle und optimal geschnittene 1-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss rechts eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses (10 Wohneinheiten) aus dem Baujahr 1991. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 39 m² und steht aktuell leer – sie kann somit sofort selbst bezogen oder als solide Kapitalanlage vermietet werden.Das Gebäude wurde laufend instand gehalten (Fassadenerneuerung 2014/15, Frischwasserstation 2016). Die Wohnung selbst wurde frisch teilrenoviert und im Jahr 2025 mit neuen, energetisch hochwertigen Fenstern ausgestattet.Ausstattung & Highlights auf einen Blick:Wohn-/Schlafbereich: Hell und mit guter Stellflächenlogik.Balkon: Angenehme Ausrichtung mit wunderschönem, ruhigem Blick ins Grüne.Küche: Aktuell leer – perfekt, um sie nach eigenen Wünschen zu gestalten.Badezimmer: Praktisch aufgeteilt und mit einer Dusche ausgestattet.Extras inklusive: Ein eigener Kellerraum sowie ein sicherer Tiefgaragenstellplatz sind im Preis enthalten.Gemeinschaftsräume: Fahrradabstellplatz und ein gemeinsamer Waschraum für Waschmaschine/Trockner vorhanden.Komfort: Hausreinigung und Winterdienst sind professionell organisiert.Wirtschaftlichkeit & Zahlen:Hausgeld / Rücklage: Die monatliche Rücklage für den Eigentümer beträgt solide 140€.Für Kapitalanleger: Lage:Die Wohnung befindet sich am Möckenweg in einer ruhigen und beliebten Ortsrandlage von Eislingen/Fils. Direkt vor der Haustüre beginnen Wiesen und Felder. Dennoch ist die Lage zentral: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants, eine Buslinie des ÖPNV sowie der Bahnhof sind schnell erreichbar.

Energie
• Energieausweis: Energieausweis
• Wesentliche Energieträger: GAS
• Energieverbrauch: 125 kWh/(m²*a)
• Energieeffizienzklasse: D
• Heizungsart: Zentralheizung
• Wesentliche Energieträger: Gas

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/4584f4e1-c411-469d-8971-b2e7d7d22499
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