Wohnung zum Kauf, 39 m²

Eislingen (Fils)

1 BadezimmerEtage 1

139.500 €

3.577 €/m²

Inseriert 13. Sept. 2026

Über dieses Inserat

1-Zimmer-Wohnung in Eislingen/Fils – Ideal für Singles & Kapitalanleger (teilrenoviert, mit Tiefgaragenstellplatz) Exposé kann angefordert werden. Zum Verkauf steht eine helle und optimal geschnittene 1-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss rechts eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses (10 Wohneinheiten) aus dem Baujahr 1991. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 39 m² und steht aktuell leer – sie kann somit sofort selbst bezogen oder als solide Kapitalanlage vermietet werden.Das Gebäude wurde laufend instand gehalten (Fassadenerneuerung 2014/15, Frischwasserstation 2016). Die Wohnung selbst wurde frisch teilrenoviert und im Jahr 2025 mit neuen, energetisch hochwertigen Fenstern ausgestattet.Ausstattung & Highlights auf einen Blick:Wohn-/Schlafbereich: Hell und mit guter Stellflächenlogik.Balkon: Angenehme Ausrichtung mit wunderschönem, ruhigem Blick ins Grüne.Küche: Aktuell leer – perfekt, um sie nach eigenen Wünschen zu gestalten.Badezimmer: Praktisch aufgeteilt und mit einer Dusche ausgestattet.Extras inklusive: Ein eigener Kellerraum sowie ein sicherer Tiefgaragenstellplatz sind im Preis enthalten.Gemeinschaftsräume: Fahrradabstellplatz und ein gemeinsamer Waschraum für Waschmaschine/Trockner vorhanden.Komfort: Hausreinigung und Winterdienst sind professionell organisiert.Wirtschaftlichkeit & Zahlen:Hausgeld / Rücklage: Die monatliche Rücklage für den Eigentümer beträgt solide 140€.Für Kapitalanleger: Lage:Die Wohnung befindet sich am Möckenweg in einer ruhigen und beliebten Ortsrandlage von Eislingen/Fils. Direkt vor der Haustüre beginnen Wiesen und Felder. Dennoch ist die Lage zentral: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants, eine Buslinie des ÖPNV sowie der Bahnhof sind schnell erreichbar. Energie • Energieausweis: Energieausweis • Wesentliche Energieträger: GAS • Energieverbrauch: 125 kWh/(m²*a) • Energieeffizienzklasse: D • Heizungsart: Zentralheizung • Wesentliche Energieträger: Gas

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Keller

Lage

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