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3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 84 m²

Chemnitz

2 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage EG

501 €/Monat

6 €/m²

Inseriert 22. Aug. 2026

Über dieses Inserat

VIDEO - RUNDGANG => https://youtu.be/AIc-oNfE6I8 Wir freuen uns, Ihnen diese äußerst attraktive 3,5-Raum-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in 09130 Chemnitz anbieten zu dürfen. Mit einer Wohnfläche von ca. 84 m² vereint die Wohnung modernen Wohnkomfort mit charmanten Altbauelementen – ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die großzügiges, stilvolles Wohnen schätzen. Bereits beim Betreten überzeugt der klassische Grundriss, denn fast alle Zimmer sind bequem über den Flur zugänglich. Der Wohn- und Schlafbereich ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, der für eine warme, einladende Atmosphäre sorgt und das elegante Gesamtbild der Wohnung abrundet. Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren vollständig modernisiert und begeistert heute mit einem zeitgemäßen Ausstattungsniveau. Ein besonderes Highlight ist das modernisierte Badezimmer, das mit einer bodengleichen Dusche und modernen Fliesen gestaltet wurde. Zudem befindet sich hier ein praktischer Waschmaschinenstellplatz, der den Alltag spürbar erleichtert. Der geräumige Süd-Balkon bietet viel Sonne und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein – sei es für das morgendliche Frühstück, eine gemütliche Auszeit nach Feierabend oder Pflanzenliebhaber, die gerne gärtnern möchten. Für zusätzlichen Komfort sorgt der Personenaufzug, der den Weg zur Wohnung angenehm erleichtert und das Haus zugleich barrierearm macht. Ein trockener Kellerraum bietet weiteren Stauraum, ideal für Fahrräder, saisonale Gegenstände oder Vorräte. In den umliegenden Straßen stehen ausreichend kostenfreie Stellplätze zur Verfügung, sodass die Parkplatzsuche entspannt und unkompliziert bleibt. Beheizt wird die Wohnung über eine effiziente Gas-Zentralheizung, das Gebäude präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Eine geschmackvoll modernisierte Wohnung mit Südbalkon, Parkett, Aufzug und idealem Grundriss – ein schönes, neues Zuhause im beliebten Sonnenberg. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nächstmöglich - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Parkett # Lagebeschreibung Der Chemnitzer Sonnenberg zählt zu den lebendigsten und architektonisch eindrucksvollsten Stadtteilen der Stadt. Das Viertel, das unmittelbar östlich an das Zentrum grenzt, kombiniert urbanes Flair mit dichter Gründerzeitbebauung, kultureller Vielfalt und einer stetig wachsenden Kreativszene. Zahlreiche Altbauten mit reich verzierten Fassaden wurden in den letzten Jahren liebevoll saniert und verleihen dem Sonnenberg seinen unverwechselbaren Charakter. Der Stadtteil bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Apotheken, Bäckereien und verschiedenste Dienstleister befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch gastronomisch hat der Sonnenberg viel zu bieten – von kleinen Cafés und modernen Bars bis hin zu internationalen Restaurants. Besonders rund um die Fürstenstraße, Zietenstraße und Jakobstraße entwickelt sich eine lebendige Szene, die das Viertel immer mehr zu einem jungen, kreativen Hotspot macht. Für Erholung sorgt der nahe gelegene Stadtpark, einer der größten und schönsten Parks in Chemnitz. Weitläufige Wege, alte Baumbestände und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Grünen ein. Kulturelle Einrichtungen wie das älteste Chemnitzer Theater, das Schauspielhaus, sowie verschiedene Galerien und Vereine ergänzen das vielfältige Angebot. Verkehrstechnisch ist der Sonnenberg optimal angebunden. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien verbinden den Stadtteil schnell mit der Innenstadt, dem Hauptbahnhof und den umliegenden Stadtbereichen. Autofahrer profitieren von kurzen Wegen zu den Hauptverkehrsachsen und einer guten Erreichbarkeit der A4 und A72. Der Sonnenberg präsentiert sich als spannender, wachsender Stadtteil mit urbanem Charakter, kultureller Vielfalt und guter Wohnqualität – ideal für Menschen, die zwischen Stadtleben, Kultur und grüner Erholung wohnen möchten. # Sonstiges VIDEO - RUNDGANG => https://youtu.be/AIc-oNfE6I8 # Energie - Wesentliche Energieträger: GAS - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2026-08-52089

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Keller

EtageEG

Fläche83.66 m²

Zimmer4

Schlafzimmer2

Badezimmer1

Kaution1.002 €

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

501 €/Monat